최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.21최고 4.8억 · 2021.09
- 3.6억26.10.21 · 14층
- 3.2억26.09.10 · 6층
- 3.18억26.08.18 · 2층
- 3.2억26.06.23 · 20층
부산광역시 해운대구 좌동
한일
부산광역시 해운대구 대천로 56 한일아파트 · 지번 좌동 1274
입주1996년30년차
세대수662세대
동수11개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 4.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.05.26최고 8.7억 · 2024.01
- 5.9억26.05.26 · 13층
- 6.4억26.04.06 · 3층
- 5.65억26.01.28 · 17층
- 6.5억25.12.23 · 16층
최근 1개월 평균4.58억1건 · 26.07.24최고 7억 · 2022.04
- 4.58억26.07.24 · 3층
- 4.65억26.04.01 · 3층
- 4.3억25.12.15 · 12층
- 4.63억25.12.05 · 4층
최근 1개월 평균7.4억1건 · 25.12.16최고 7.4억 · 2025.12
- 최고7.4억25.12.16 · 3층
- 신6.4억25.04.28 · 20층
- 신6억24.09.21 · 10층
- 신5.9억20.11.02 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 3.6억 | 70% · 2.52억 | 5.11억 | 2.52억집값의 70% · LTV 기준 | 1.08억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 5.9억 | 70% · 4.13억 | 5.11억 | 4.13억집값의 70% · LTV 기준 | 1.77억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.58억 | 70% · 3.21억 | 5.11억 | 3.21억집값의 70% · LTV 기준 | 1.37억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 70% · 5.18억 | 5.11억 | 5.11억집값의 69% · DSR 기준 | 2.29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 5.78억 | 70% · 4.05억 | 5.11억 | 4.05억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.1억4건 · 1.8억~2.4억월세 1.1억 / 50만 · 6건
- 월세1억 / 60만26.10.29 · 2층 · 신규
- 전세2.4억26.10.22 · 12층 · 갱신
- 전세1.9억26.10.16 · 6층 · 갱신
- 전세2.3억26.09.17 · 21층 · 갱신
전세 중앙값4.7억2건 · 4.6억~4.8억월세 2억 / 70만 · 2건
- 월세5,000만 / 130만26.10.24 · 17층 · 신규
- 전세4.6억26.08.27 · 7층 · 신규
- 전세4.8억26.07.11 · 10층 · 신규
- 월세3.5억 / 10만26.05.16 · 21층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,500만 / 110만 · 2건
- 월세2,000만 / 100만26.07.30 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.07.30 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 58.2㎡ | 2.1억4건 중앙값 | 1.8억 ~ 2.4억 | 1.1억 / 50만6건 중앙값 |
| 51평형전용 128.4㎡ | 4.7억2건 중앙값 | 4.6억 ~ 4.8억 | 2억 / 70만2건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 2,500만 / 110만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.6억 · 전세 2.15억 · 갭 1.45억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장산역부산 2호선598m · 도보 약 12분
- 중동역부산 2호선610m · 도보 약 12분
- 신해운대역동해선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 한일아파트 50m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 신도초등학교414m · 도보 약 8분
- 양운초등학교486m · 도보 약 9분
- 좌동초등학교600m · 도보 약 12분
중학교
- 신도중학교341m · 도보 약 7분
- 양운중학교538m · 도보 약 10분
- 동백중학교751m · 도보 약 15분
고등학교
- 신도고등학교308m · 도보 약 6분
- 양운고등학교659m · 도보 약 13분
- 해운대고등학교759m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 4.1%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 21층106 · 17층107 · 17층108 · 22층109 · 22층110 · 21층111 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1274 한일아파트).