최근 1개월 평균11.19억2건 · 26.09.12~10.10최고 12.9억 · 2021.10
- 10.95억26.10.10 · 15층
- 11.42억26.09.12 · 12층
- 11.45억26.08.29 · 12층
- 10.64억26.08.10 · 5층 · 직거래
경기도 남양주시 다산동
다산유승한내들골든뷰
다산순환로 135 · 지번 다산동 6025
입주2018년8년차
세대수316세대
동수6개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 10.8%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 6025
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.74억2건 · 26.08.10~08.28최고 10.3억 · 2021.11
- 9.47억26.08.28 · 2층
- 10억26.08.10 · 6층
- 9.98억26.07.16 · 7층
- 9.45억26.05.06 · 3층
최근 1개월 평균10.48억1건 · 26.09.27최고 10.48억 · 2026.09
- 최고10.48억26.09.27 · 5층
- 신9.8억26.07.13 · 14층
- 9.5억26.06.12 · 14층
- 9.18억26.04.30 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44평형최근 1개월 평균 2건 | 11.19억 | 70% · 7.83억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.18억 |
| 37평형최근 1개월 평균 2건 | 9.74억 | 70% · 6.81억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 41% · DSR 기준 | 5.73억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.48억 | 70% · 7.34억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.47억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.35억16건 · 4.05억~7.2억월세 4.8억 / 45만 · 1건
- 전세6.5억26.10.22 · 10층 · 신규
- 전세6.5억26.10.19 · 8층 · 신규
- 전세7.2억26.09.10 · 2층 · 신규
- 월세4.8억 / 45만26.09.03 · 13층 · 갱신
전세 중앙값7.28억8건 · 4.27억~8.5억월세 5억 / 150만 · 5건
- 전세7.35억26.11.01 · 5층 · 갱신
- 전세7.35억26.10.26 · 6층 · 갱신
- 전세8.5억26.10.23 · 4층 · 신규
- 월세5억 / 100만26.10.22 · 4층 · 신규
전세 중앙값6.8억6건 · 5.56억~7억월세 2억 / 182만 · 3건
- 월세2억 / 182만26.09.19 · 11층 · 갱신
- 전세6.8억26.09.18 · 3층 · 신규
- 전세7억26.09.07 · 9층 · 신규
- 전세5.56억26.08.27 · 11층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 44평형전용 109.8㎡ | 7.28억8건 중앙값 | 4.27억 ~ 8.5억 | 5억 / 150만5건 중앙값 |
| 37평형전용 91.6㎡ | 6.8억6건 중앙값 | 5.56억 ~ 7억 | 2억 / 182만3건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 5.35억16건 중앙값 | 4.05억 ~ 7.2억 | 4.8억 / 45만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 44평형 · 전용 109.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 10.95억 · 전세 7.93억 · 갭 3.03억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 10.8%입니다.
남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두산알프하임호평동 · 2,894세대 · 2021년
- 플루리움4,5단지다산동 · 2,042세대 · 2000년
- 다산 이편한세상자이다산동 · 1,685세대 · 2018년
- e편한세상 다산다산동 · 1,615세대 · 2017년
- 다산푸르지오다산동 · 1,614세대 · 2021년
- 플루리움2단지다산동 · 1,484세대 · 2002년
- 다산자연앤e편한세상3차다산동 · 1,394세대 · 2019년
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 · 1,304세대 · 2019년
- 힐스테이트다산다산동 · 1,283세대 · 2018년
- 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 · 1,282세대 · 2020년
- 호평파라곤호평동 · 1,275세대 · 2010년
- 다산한강반도유보라다산동 · 1,261세대 · 2019년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
3101동 · 15층3102동 · 15층3103동 · 15층3104동 · 15층3105동 · 15층3106동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.