인천광역시 미추홀구 관교동

풍림

문화로 45 · 지번 관교동 13-8

입주1991년35년차
세대수300세대
동수4개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 미추홀구 관교동 13-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

56평형전용 141.2㎡ · 누적 92건
최근 1개월 평균4.72억2건 · 26.03.23최고 6.75억 · 2021.08
  1. 4.5억26.03.23 · 1층
  2. 4.95억26.03.23 · 10층
  3. 5.15억25.11.17 · 4층
  4. 5.18억25.07.02 · 3층
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39평형전용 96.7㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.07.29최고 4.7억 · 2024.05
  1. 4.2억26.07.29 · 15층 · 직거래
  2. 4.52억26.02.13 · 15층
  3. 4.52억25.12.05 · 9층
  4. 4.45억25.06.29 · 8층
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66평형전용 164.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균5.55억1건 · 26.08.26최고 7.5억 · 2021.09
  1. 5.55억26.08.26 · 8층
  2. 4.3억26.05.05 · 2층
  3. 5.55억26.04.16 · 10층
  4. 6.25억26.02.21 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
56평형최근 1개월 평균 2건4.72억70% · 3.31억한도 6억4.01억3.31억집값의 70% · LTV 기준1.42억
39평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
66평형최근 1개월 평균 1건5.55억70% · 3.89억한도 6억4.01억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 141.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 4.72억 · 전세 3억 · 갭 1.73억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 4.0%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.