최근 1개월 평균10억2건 · 26.06.25~06.28최고 10억 · 2026.06
- 최고10억26.06.28 · 7층
- 최고10억26.06.25 · 9층
- 최고10억26.05.01 · 9층
- 9.5억26.04.09 · 12층
서울특별시 종로구 교북동
경희궁자이(4단지)
다른 이름 경희궁자이
송월길 155 · 지번 교북동 126
입주2017년9년차
세대수182세대
동수3개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 9.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 종로구 교북동 126
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.77억3건 · 26.05.01~05.30최고 14억 · 2026.05
- 13.9억26.05.30 · 7층
- 최고14억26.05.01 · 14층
- 13.4억26.05.01 · 15층
- 신13.9억26.04.29 · 19층
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.08.01최고 9.8억 · 2026.08
- 최고9.8억26.08.01 · 9층
- 신8.8억25.11.29 · 6층
- 8억25.10.15 · 2층
- 8억25.04.17 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15평형최근 1개월 평균 2건 | 10억 | 40% · 4억한도 6억 | 4.01억 | 4억집값의 40% · LTV 기준 | 6억 |
| 18평형최근 1개월 평균 3건 | 13.77억 | 40% · 5.51억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.76억 |
| 14평형최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 40% · 3.92억한도 6억 | 4.01억 | 3.92억집값의 40% · LTV 기준 | 5.88억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억8건 · 4.6억~6.5억월세 1.5억 / 163만 · 8건
- 전세6.15억26.10.28 · 9층 · 갱신
- 월세1억 / 210만26.10.22 · 9층 · 갱신
- 전세5.37억26.09.30 · 7층 · 신규
- 월세3.5억 / 79만26.08.23 · 15층 · 갱신
전세 중앙값6.16억2건 · 6.06억~6.25억월세 3.85억 / 145만 · 5건
- 월세5,000만 / 295만26.10.07 · 13층 · 갱신
- 월세1.43억 / 166만26.08.01 · 13층 · 갱신
- 전세6.25억26.06.17 · 19층 · 갱신
- 전세6.06억26.06.04 · 17층 · 신규
전세 중앙값4.9억1건 · 4.9억~4.9억월세 6,000만 / 170만 · 1건
- 전세4.9억26.07.02 · 9층 · 갱신
- 월세6,000만 / 170만26.06.10 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 15평형전용 37.3㎡ | 6억8건 중앙값 | 4.6억 ~ 6.5억 | 1.5억 / 163만8건 중앙값 |
| 18평형전용 45.9㎡ | 6.16억2건 중앙값 | 6.06억 ~ 6.25억 | 3.85억 / 145만5건 중앙값 |
| 14평형전용 34.0㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | 6,000만 / 170만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 15평형 · 전용 37.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 10억 · 전세 4.6억 · 갭 5.4억 · 전세가율 46%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 9.9%입니다.
종로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
401 · 19층402 · 19층403 · 9층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.