경기도 하남시 학암동

위례호반써밋

경기도 하남시 위례대로6길 20 위례 호반써밋 · 지번 학암동 652

입주2021년5년차
세대수699세대
동수9개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.3㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균18.08억3건 · 26.09.03~09.07최고 18.9억 · 2026.09
  1. 17.9억26.09.07 · 16층
  2. 최고18.9억26.09.03 · 12층
  3. 17.45억26.09.03 · 7층
  4. 신17.7억26.07.11 · 10층
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44평형전용 109.4㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.10.14최고 18.5억 · 2026.10
  1. 최고18.5억26.10.14 · 3층
  2. 17.9억26.07.03 · 9층
  3. 신17.9억26.05.09 · 16층
  4. 16.8억26.02.28 · 24층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균17억1건 · 26.05.29최고 17억 · 2026.05
  1. 최고17억26.05.29 · 15층
  2. 13.5억25.12.22 · 20층
  3. 신16.4억25.10.17 · 10층
  4. 신14.85억25.09.25 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건18.08억40% · 7.23억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.08억
44평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억
41평형최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 17.7억 · 전세 6.82억 · 갭 10.88억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 마천역5호선1.1km · 도보 약 22분
  • 거여역5호선1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 위례호반써밋.힐스테이트센트럴위례 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울위례솔초등학교258m · 도보 약 5분
  • 위례숲초등학교585m · 도보 약 11분
  • 서울거원초등학교676m · 도보 약 13분
중학교
  • 위례솔중학교258m · 도보 약 5분
  • 거원중학교556m · 도보 약 11분
  • 위례중학교905m · 도보 약 18분
고등학교
  • 덕수고등학교430m · 도보 약 8분
  • 위례고등학교894m · 도보 약 17분
  • 서울인공지능고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.7%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

7101동 · 25층7102동 · 25층7103동 · 25층7104동 · 25층7105동 · 5층7106동 · 19층7107동 · 25층7108동 · 25층7109동 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 학암동 652 위례 호반써밋).