최근 1개월 평균13.75억1건 · 25.12.31최고 13.75억 · 2025.12
- 최고13.75억25.12.31 · 8층
- 신12.2억25.09.27 · 5층
- 10.9억25.06.06 · 3층
- 10.85억25.06.04 · 3층
서울특별시 성동구 하왕십리동
왕십리KCC스위첸
서울특별시 성동구 무학봉길 35 왕십리KCC스위첸 · 지번 하왕십리동 1002
입주2016년10년차
세대수272세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균15.9억2건 · 26.01.03~01.19최고 16억 · 2026.01
- 최고16억26.01.19 · 7층
- 신15.8억26.01.03 · 14층
- 13.8억25.10.15 · 2층
- 신15.5억25.10.15 · 15층 · 직거래
최근 1개월 평균14.9억1건 · 26.03.28최고 14.9억 · 2026.03
- 최고14.9억26.03.28 · 2층
- 신11.58억25.08.23 · 13층
- 10.25억24.10.19 · 3층
- 10.37억24.08.21 · 10층
최근 1개월 평균11.7억1건 · 25.05.01최고 11.98억 · 2021.01
- 11.7억25.05.01 · 8층
- 11.5억24.11.15 · 6층
- 11.2억24.07.09 · 4층
- 10.9억24.06.01 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 13.75억 | 40% · 5.5억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.74억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 15.9억 | 40% · 6.36억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 11.9억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 14.9억 | 40% · 5.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.89억 |
| 27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.7억 | 40% · 4.68억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.69억 |
| 27평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.1억 | 40% · 4.84억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.09억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.7억5건 · 6.4억~6.9억월세 3.75억 / 103만 · 4건
- 월세5억 / 60만26.10.26 · 2층 · 갱신
- 월세5억 / 60만26.10.26 · 2층 · 갱신
- 전세6.7억26.08.29 · 4층 · 갱신
- 전세6.9억26.07.07 · 5층 · 갱신
전세 중앙값7.63억6건 · 7.1억~8.2억월세 2억 / 229만 · 2건
- 전세7.65억26.10.24 · 14층 · 갱신
- 전세8.2억26.10.09 · 15층 · 신규
- 전세7.5억26.07.31 · 4층 · 갱신
- 전세8억26.07.25 · 13층 · 신규
전세 중앙값6.6억3건 · 6.6억~6.8억
- 전세6.6억26.08.07 · 10층 · 갱신
- 전세6.8억26.08.02 · 12층 · 신규
- 전세6.6억26.07.18 · 14층 · 갱신
전세 중앙값6.93억1건 · 6.93억~6.93억
- 전세6.93억26.07.18 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 26평형전용 64.2㎡ | 6.7억5건 중앙값 | 6.4억 ~ 6.9억 | 3.75억 / 103만4건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.63억6건 중앙값 | 7.1억 ~ 8.2억 | 2억 / 229만2건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.6억3건 중앙값 | 6.6억 ~ 6.8억 | — |
| 27평형 (69㎡)전용 68.7㎡ | 6.93억1건 중앙값 | 6.93억 ~ 6.93억 | — |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 13.75억 · 전세 6.7억 · 갭 7.05억 · 전세가율 49%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 상왕십리역2호선461m · 도보 약 9분
- 행당역5호선466m · 도보 약 9분
- 신당역2호선6호선835m · 도보 약 16분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 왕십리KCC스위첸아파트 56m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울무학초등학교372m · 도보 약 7분
- 서울신당초등학교407m · 도보 약 8분
- 서울행현초등학교425m · 도보 약 8분
중학교
- 무학중학교584m · 도보 약 11분
- 금호중학교632m · 도보 약 12분
- 대경중학교991m · 도보 약 19분
고등학교
- 성동고등학교524m · 도보 약 10분
- 도선고등학교666m · 도보 약 13분
- 무학여자고등학교729m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.5%입니다.
성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대림e-편한세상행당동 · 2,399세대 · 2000년
- 행당한진타운행당동 · 2,123세대 · 2000년
- 센트라스하왕십리동 · 2,097세대 · 2016년
- 래미안 옥수 리버젠옥수동 · 1,511세대 · 2012년
- 서울숲 한신 더 휴행당동 · 1,410세대 · 2003년
- 텐즈힐(1단지)하왕십리동 · 1,369세대 · 2015년
- 옥수파크힐스101동~116동옥수동 · 1,218세대 · 2016년
- 대림강변타운응봉동 · 1,150세대 · 2001년
- 옥수삼성옥수동 · 1,114세대 · 1999년
- 텐즈힐(2단지)상왕십리동 · 937세대 · 2014년
- 대림(1차)응봉동 · 855세대 · 1986년
- 벽산하왕십리동 · 822세대 · 1996년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 14층103 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 하왕십리동 1002 왕십리KCC스위첸).