최근 1개월 평균7.45억1건 · 26.10.26최고 7.7억 · 2021.02
- 7.45억26.10.26 · 4층
- 7.1억26.09.14 · 4층
- 7.15억26.09.11 · 5층
- 7.2억26.08.13 · 8층
경기도 용인시 기흥구 보정동
죽전자이2차
용구대로2469번길 20 · 지번 보정동 1291
입주2005년21년차
세대수275세대
동수1개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 8.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 용인기흥구 보정동 1291
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.06.29최고 9.5억 · 2021.03
- 8.3억26.06.29 · 9층
- 5억26.02.21 · 12층 · 직거래
- 8.87억21.07.21 · 5층
- 최고9.5억21.03.20 · 3층
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.05.22최고 6.9억 · 2026.05
- 최고6.9억26.05.22 · 6층
- 신4.1억19.05.29 · 13층
- 신4.05억18.09.06 · 10층
- 3.56억18.06.28 · 7층
최근 1개월 평균4.29억2건 · 19.10.19~11.01최고 4.5억 · 2019.10
- 4.07억19.11.01 · 4층
- 최고4.5억19.10.19 · 10층
- 신4.27억18.08.31 · 11층
- 3.92억18.04.21 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.45억 | 40% · 2.98억한도 6억 | 4.01억 | 2.98억집값의 40% · LTV 기준 | 4.47억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 40% · 3.32억한도 6억 | 4.01억 | 3.32억집값의 40% · LTV 기준 | 4.98억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 40% · 2.76억한도 6억 | 4.01억 | 2.76억집값의 40% · LTV 기준 | 4.14억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 4.29억 | 40% · 1.71억한도 6억 | 4.01억 | 1.71억집값의 40% · LTV 기준 | 2.57억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 40% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 40% · LTV 기준 | 4.71억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.9억3건 · 3.99억~4.9억월세 4,000만 / 125만 · 2건
- 전세4.9억26.10.31 · 3층 · 갱신
- 월세3,000만 / 100만26.09.10 · 7층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.08.14 · 5층 · 갱신
- 전세4.9억26.07.04 · 8층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 100만 · 1건
- 월세500만 / 100만26.06.04 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.9억3건 중앙값 | 3.99억 ~ 4.9억 | 4,000만 / 125만2건 중앙값 |
| 53평형전용 133.3㎡ | — | — | 500만 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.45억 · 전세 4.9억 · 갭 2.55억 · 전세가율 66%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 8.0%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.