서울특별시 양천구 신월동

롯데캐슬

다른 이름 신정뉴타운롯데캐슬

서울특별시 양천구 중앙로29길 61 신정뉴타운롯데캐슬 · 지번 신월동 1063

입주2014년12년차
세대수930세대
동수11개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 389건
최근 1개월 평균12.43억2건 · 26.09.11~09.12최고 12.45억 · 2026.08
  1. 12.43억26.09.12 · 2층
  2. 12.43억26.09.11 · 18층
  3. 11.59억26.08.08 · 1층
  4. 7.5억26.08.06 · 4층 · 직거래
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균11.23억2건 · 26.08.14~09.12최고 11.5억 · 2026.07
  1. 11.45억26.09.12 · 17층
  2. 11억26.08.14 · 2층
  3. 최고11.5억26.07.04 · 18층
  4. 10.27억26.06.21 · 2층
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46평형전용 116.4㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균12.7억1건 · 26.05.28최고 14.8억 · 2021.01
  1. 12.7억26.05.28 · 3층
  2. 12.75억26.01.09 · 16층
  3. 11.9억25.10.02 · 15층
  4. 12.5억25.09.15 · 12층
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24평형 (59㎡)전용 59.5㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균10.45억1건 · 26.04.03최고 10.45억 · 2026.04
  1. 최고10.45억26.04.03 · 5층
  2. 9억25.06.11 · 6층
  3. 8.65억25.04.19 · 3층
  4. 9.3억25.03.12 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건12.43억40% · 4.97억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.42억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건11.23억40% · 4.49억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.22억
46평형최근 1개월 평균 1건12.7억40% · 5.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.69억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건10.45억40% · 4.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.44억
52평형최근 1개월 평균 1건14억40% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 12.43억 · 전세 5.57억 · 갭 6.87억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신정네거리역2호선492m · 도보 약 10분
  • 신정(은행정)역5호선1.0km · 도보 약 20분
  • 까치산역5호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 동방아파트.신월종합사회복지관 317m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 서울신남초등학교349m · 도보 약 7분
  • 서울양강초등학교609m · 도보 약 12분
  • 서울남명초등학교668m · 도보 약 13분
중학교
  • 신남중학교225m · 도보 약 4분
  • 양강중학교708m · 도보 약 14분
  • 신서중학교726m · 도보 약 14분
고등학교
  • 백암고등학교783m · 도보 약 15분
  • 금옥여자고등학교924m · 도보 약 18분
  • 양천고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 4.6%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 13층104 · 19층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층109 · 19층110 · 14층111 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 1063 신정뉴타운롯데캐슬).