부산광역시 해운대구 재송동

더샵센텀누리

다른 이름 해운대 더샵 센텀누리

해운대로 253 · 지번 재송동 1223

입주2014년12년차
세대수375세대
동수4개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 재송동 1223

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.08.29최고 7.7억 · 2021.06
  1. 6억26.08.29 · 19층
  2. 6.15억26.05.23 · 22층
  3. 6.2억26.04.10 · 25층
  4. 5.85억26.01.12 · 14층
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29평형전용 72.5㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균5.29억2건 · 26.07.30~08.08최고 7.2억 · 2021.08
  1. 5.2억26.08.08 · 14층
  2. 5.38억26.07.30 · 17층
  3. 4.9억26.04.04 · 11층
  4. 4.7억26.03.24 · 3층
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40평형전용 101.3㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균6.88억1건 · 24.11.16최고 8.9억 · 2021.08
  1. 6.88억24.11.16 · 25층
  2. 최고8.9억21.08.16 · 8층
  3. 신7.45억21.06.16 · 2층
  4. 신7.3억20.11.02 · 16층
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48평형전용 120.4㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균7.9억1건 · 25.02.22최고 9.5억 · 2022.01
  1. 7.9억25.02.22 · 25층
  2. 최고9.5억22.01.13 · 3층
  3. 신7.8억20.11.04 · 6층
  4. 신7.59억20.10.24 · 24층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
29평형최근 1개월 평균 2건5.29억70% · 3.7억5.11억3.7억집값의 70% · LTV 기준1.59억
40평형최근 1개월 평균 1건6.88억70% · 4.82억5.11억4.82억집값의 70% · LTV 기준2.06억
48평형최근 1개월 평균 1건7.9억70% · 5.53억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.79억
51평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 5.8억 · 전세 3.6억 · 갭 2.2억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.5%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 26층103 · 20층104 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.