서울특별시 양천구 신정동

신정동로마

오목로38길 16 · 지번 신정동 962-18

입주2005년21년차
세대수47세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 4.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 양천구 신정동 962-18

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 25.03.08최고 7.85억 · 2022.06
  1. 7.6억25.03.08 · 2층
  2. 최고7.85억22.06.04 · 1층
  3. 신5.97억20.12.30 · 3층
  4. 신4.95억20.04.07 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.06.27최고 7.6억 · 2026.06
  1. 최고7.6억26.06.27 · 3층
  2. 신5.45억23.02.11 · 4층
  3. 신3.25억17.11.30 · 8층
  4. 신3억16.09.26 · 2층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.75억1건 · 23.03.25최고 7.75억 · 2023.03
  1. 최고7.75억23.03.25 · 2층
  2. 3.55억18.01.15 · 2층
  3. 신3.85억17.10.16 · 5층
  4. 3.15억15.06.11 · 2층
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23평형전용 57.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.04.17최고 4.8억 · 2026.04
  1. 최고4.8억26.04.17 · 7층 · 직거래
  2. 2.47억15.03.28 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건7.6억40% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 40% · LTV 기준4.56억
24평형최근 1개월 평균 1건7.6억40% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 40% · LTV 기준4.56억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건7.75억40% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 40% · LTV 기준4.65억
23평형최근 1개월 평균 1건4.8억40% · 1.92억한도 6억4.01억1.92억집값의 40% · LTV 기준2.88억
30평형최근 1개월 평균 2건2.7억40% · 1.08억한도 6억4.01억1.08억집값의 40% · LTV 기준1.62억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.01 · 매매 2.9억 · 전세 2.7억 · 갭 2,000만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 4.3%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.