부산광역시 해운대구 우동

삼영일리아

우동1로 5 · 지번 우동 640-2

입주2004년22년차
세대수52세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 640-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 71.8㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 23.10.16최고 3.9억 · 2023.10
  1. 최고3.9억23.10.16 · 13층
  2. 3.2억23.05.06 · 9층
  3. 신3.7억23.01.27 · 3층
  4. 신3.47억21.08.30 · 14층
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29평형 (73㎡)전용 73.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 22.08.31최고 3.75억 · 2022.08
  1. 최고3.75억22.08.31 · 7층
  2. 3억22.02.23 · 3층
  3. 신3억20.11.25 · 14층
  4. 신2.2억16.01.06 · 9층
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31평형전용 77.1㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.06억1건 · 23.11.29최고 4.06억 · 2023.11
  1. 최고4.06억23.11.29 · 14층
  2. 3.8억23.04.05 · 15층
  3. 신3.8억21.09.27 · 10층
  4. 2.9억20.11.02 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
31평형최근 1개월 평균 1건4.06억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 (72㎡) · 전용 71.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.10 · 매매 3.9억 · 전세 2억 · 갭 1.9억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2023-11-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.