최근 1개월 평균11.39억4건 · 26.10.01~10.26최고 12억 · 2026.08
- 11.35억26.10.26 · 3층
- 10.7억26.10.09 · 12층
- 11.94억26.10.02 · 7층
- 11.55억26.10.01 · 14층
서울특별시 강서구 등촌동
주공3
다른 이름 등촌3단지주공아파트
서울특별시 강서구 강서로56나길 37 등촌3단지주공아파트 · 지번 등촌동 688
입주1995년31년차
세대수1,016세대
동수9개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 5.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.09.18최고 8.25억 · 2026.09
- 최고8.25억26.09.18 · 11층
- 신8.15억26.07.22 · 5층
- 신8.05억26.07.14 · 1층
- 신7.25억26.04.10 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 4건 | 11.39억 | 40% · 4.55억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.38억 |
| 15평형최근 1개월 평균 1건 | 8.25억 | 40% · 3.3억한도 6억 | 4.01억 | 3.3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.95억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.51억30건 · 3.13억~5.5억월세 1.2억 / 107만 · 29건
- 월세3억 / 25만26.10.24 · 12층 · 갱신
- 전세4.6억26.10.24 · 5층 · 갱신
- 전세4.51억26.10.23 · 14층 · 갱신
- 전세4.7억26.10.14 · 6층 · 갱신
전세 중앙값3.01억6건 · 2.42억~3.5억월세 1.5억 / 70만 · 3건
- 월세1.5억 / 70만26.10.31 · 9층 · 신규
- 전세3.1억26.10.14 · 8층 · 신규
- 전세2.98억26.10.01 · 4층 · 신규
- 전세2.8억26.08.31 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 58.1㎡ | 4.51억30건 중앙값 | 3.13억 ~ 5.5억 | 1.2억 / 107만29건 중앙값 |
| 15평형전용 37.7㎡ | 3.01억6건 중앙값 | 2.42억 ~ 3.5억 | 1.5억 / 70만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 11.45억 · 전세 4.51억 · 갭 6.94억 · 전세가율 39%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 마곡역5호선449m · 도보 약 9분
- 발산역5호선450m · 도보 약 9분
- 양천향교역9호선743m · 도보 약 14분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 164m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울등명초등학교140m · 도보 약 3분
- 서울등양초등학교488m · 도보 약 9분
- 서울등현초등학교572m · 도보 약 11분
중학교
- 등명중학교252m · 도보 약 5분
- 성재중학교942m · 도보 약 18분
- 등원중학교956m · 도보 약 19분
고등학교
- 등촌고등학교376m · 도보 약 7분
- 경복여자고등학교938m · 도보 약 18분
- 동양고등학교974m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 5.1%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 등촌동 688 등촌3단지주공아파트).