전북특별자치도 익산시 송학동

익산더샵

전북특별자치도 익산시 학곤로20길 77 익산 더샵 · 지번 송학동 898

입주2014년12년차
세대수648세대
동수8개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 629건
최근 1개월 평균2.49억2건 · 26.10.18~10.21최고 3.6억 · 2021.08
  1. 2.5억26.10.21 · 6층
  2. 2.48억26.10.18 · 9층
  3. 2.4억26.09.19 · 21층
  4. 2.7억26.09.09 · 8층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 25.11.29최고 3.4억 · 2021.08
  1. 2.6억25.11.29 · 11층
  2. 2.5억25.08.27 · 8층 · 직거래
  3. 2.6억25.07.19 · 9층
  4. 2.52억25.06.15 · 16층
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45평형전용 113.4㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균3.43억1건 · 26.03.28최고 5.08억 · 2022.01
  1. 3.43억26.03.28 · 9층
  2. 3.3억25.11.22 · 13층
  3. 3.8억25.11.06 · 9층 · 직거래
  4. 3.5억25.07.22 · 14층
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33평형전용 83.2㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균3.53억1건 · 26.07.02최고 3.9억 · 2022.01
  1. 3.53억26.07.02 · 14층
  2. 최고3.9억22.01.18 · 15층
  3. 신3.45억20.10.12 · 19층
  4. 2.75억20.06.26 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건2.49억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,470만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
45평형최근 1개월 평균 1건3.43억70% · 2.4억5.11억2.4억집값의 70% · LTV 기준1.03억
33평형최근 1개월 평균 1건3.53억70% · 2.47억5.11억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.55억 · 전세 2.2억 · 갭 3,500만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 0곳

주변 학교

초등학교
  • 영만초등학교404m · 도보 약 8분
  • 이리모현초등학교891m · 도보 약 17분
  • 이리송학초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 이리남중학교643m · 도보 약 12분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 4.6%입니다.

익산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 20층103 · 23층104 · 24층105 · 20층106 · 20층107 · 21층108 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 익산시 송학동 898 익산 더샵).