최근 1개월 평균9.18억1건 · 26.10.01최고 9.18억 · 2026.10
- 최고9.18억26.10.01 · 20층
- 신8.8억26.07.22 · 5층
- 6.95억26.03.13 · 1층
- 7.23억25.12.12 · 24층
서울특별시 중랑구 망우동
중랑숲시티프라디움
서울특별시 중랑구 양원역로10길 47 중랑숲 시티프라디움 · 지번 망우동 620
입주2022년4년차
세대수403세대
동수4개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.10.11최고 8.2억 · 2026.10
- 최고8.2억26.10.11 · 9층
- 신6.7억26.01.18 · 9층
- 6.5억26.01.09 · 3층
- 6억25.10.18 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 9.18억 | 40% · 3.67억한도 6억 | 4.01억 | 3.67억집값의 40% · LTV 기준 | 5.51억 |
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 8.2억 | 40% · 3.28억한도 6억 | 4.01억 | 3.28억집값의 40% · LTV 기준 | 4.92억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.5억5건 · 4.5억~5.5억월세 5,000만 / 147만 · 3건
- 월세1억 / 170만26.10.24 · 8층 · 신규
- 전세4.5억26.08.27 · 19층 · 신규
- 월세2,267만 / 92만26.06.01 · 17층 · 갱신
- 월세5,000만 / 147만26.05.21 · 1층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,937만 / 78만 · 1건
- 월세1,937만 / 78만26.06.01 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 56.0㎡ | 5.5억5건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.5억 | 5,000만 / 147만3건 중앙값 |
| 19평형전용 46.9㎡ | — | — | 1,937만 / 78만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 22평형 · 전용 56.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 7.29억 · 전세 4.6억 · 갭 2.69억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신내역6호선경춘선655m · 도보 약 13분
- 망우역경춘선경의중앙선1.7km · 도보 약 33분
- 봉화산(서울의료원)역6호선1.9km · 도보 약 36분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 양원역 172m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울양원숲초등학교342m · 도보 약 7분
- 서울동원초등학교488m · 도보 약 9분
- 서울신내초등학교793m · 도보 약 15분
중학교
- 송곡중학교310m · 도보 약 6분
- 동원중학교439m · 도보 약 9분
- 영란여자중학교573m · 도보 약 11분
고등학교
- 송곡고등학교267m · 도보 약 5분
- 송곡관광고등학교310m · 도보 약 6분
- 송곡여자고등학교310m · 도보 약 6분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.2%입니다.
중랑구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신내 데시앙포레신내동 · 1,896세대 · 2013년
- 신내6대주신내동 · 1,609세대 · 1996년
- 사가정센트럴아이파크면목동 · 1,505세대 · 2020년
- 신내우디안1단지신내동 · 1,402세대 · 2014년
- 면목한신면목동 · 1,362세대 · 1987년
- 데시앙신내동 · 1,326세대 · 2010년
- 신내9진흥신내동 · 1,315세대 · 1996년
- 신내묵동 · 1,070세대 · 1996년
- 동성1신내동 · 1,047세대 · 1993년
- 성원신내동 · 876세대 · 1994년
- 엘지,쌍용아파트상봉동 · 858세대 · 1996년
- 진로아파트신내동 · 818세대 · 1995년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 21층202동 · 24층203동 · 29층204동 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중랑구 망우동 620 중랑숲 시티프라디움).