최근 1개월 평균1.85억1건 · 24.10.02최고 1.98억 · 2019.04
- 1.85억24.10.02 · 11층
- 1.7억24.07.16 · 15층
- 1.85억24.07.13 · 4층
- 1.75억24.04.03 · 9층 · 직거래
부산광역시 서구 충무동2가
에코펠리스
충무동2가 1-5
입주2016년10년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매5건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.32억1건 · 26.02.25최고 2.5억 · 2021.05
- 2.32억26.02.25 · 12층
- 2.3억24.12.07 · 9층
- 2.48억22.04.23 · 13층
- 1.9억21.11.07 · 5층
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.09.09최고 2.65억 · 2019.11
- 2.48억26.09.09 · 6층
- 2.6억26.06.02 · 6층
- 2.38억25.12.03 · 4층
- 2.2억25.10.13 · 2층 · 직거래
최근 1개월 평균2.78억1건 · 25.03.08최고 3.02억 · 2019.11
- 2.78억25.03.08 · 15층
- 3.02억21.07.07 · 8층
- 2.84억20.02.09 · 6층
- 3억19.12.25 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 1.85억 | 70% · 1.3억 | 5.11억 | 1.3억집값의 70% · LTV 기준 | 5,550만 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 2.32억 | 70% · 1.62억 | 5.11억 | 1.62억집값의 70% · LTV 기준 | 6,961만 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 2.48억 | 70% · 1.74억 | 5.11억 | 1.74억집값의 70% · LTV 기준 | 7,440만 |
| 31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.78억 | 70% · 1.95억 | 5.11억 | 1.95억집값의 70% · LTV 기준 | 8,340만 |
| 31평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.09억 | 70% · 2.16억 | 5.11억 | 2.16억집값의 70% · LTV 기준 | 9,270만 |
| 31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.65억 | 70% · 1.86억 | 5.11억 | 1.86억집값의 70% · LTV 기준 | 7,950만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.45억1건 · 1.45억~1.45억월세 3,000만 / 45만 · 1건
- 전세1.45억26.07.04 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 45만26.07.01 · 8층 · 신규
전세 중앙값4,420만1건 · 4,420만~4,420만
- 전세4,420만26.05.08 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 85만 · 1건
- 월세3,000만 / 85만26.09.16 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 19평형전용 47.3㎡ | 1.45억1건 중앙값 | 1.45억 ~ 1.45억 | 3,000만 / 45만1건 중앙값 |
| 28평형전용 69.7㎡ | 4,420만1건 중앙값 | 4,420만 ~ 4,420만 | — |
| 31평형 (77㎡)전용 76.9㎡ | — | — | 3,000만 / 85만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 19평형 · 전용 47.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.10 · 매매 1.74억 · 전세 1,000만 · 갭 1.64억 · 전세가율 6%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.