인천광역시 미추홀구 학익동

장미1

다른 이름 장미아파트

인천광역시 미추홀구 소성로 72 장미아파트 · 지번 학익동 413-1

입주1984년42년차
세대수580세대
동수17개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 90.8㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.08.25최고 4.4억 · 2021.12
  1. 2.6억26.08.25 · 1층
  2. 2.6억26.06.09 · 2층
  3. 2.49억26.06.09 · 4층
  4. 2.8억26.06.06 · 1층
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27평형전용 66.8㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균1.98억1건 · 26.05.01최고 2.6억 · 2023.09
  1. 1.98억26.05.01 · 1층
  2. 2.1억26.02.12 · 2층
  3. 2.4억25.06.23 · 3층
  4. 2.25억25.05.31 · 4층
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31평형전용 77.4㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 26.09.10최고 3.65억 · 2022.04
  1. 2.38억26.09.10 · 3층
  2. 2.35억26.06.11 · 2층
  3. 2.2억26.05.15 · 4층
  4. 2.5억26.03.12 · 5층 · 직거래
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 18.10.27최고 2.3억 · 2018.10
  1. 최고2.3억18.10.27 · 3층
  2. 2.1억16.09.26 · 1층
  3. 신2.1억15.05.14 · 3층
  4. 신2.03억15.02.13 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
27평형최근 1개월 평균 1건1.98억70% · 1.39억한도 6억4.01억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,940만
31평형최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.66억한도 6억4.01억1.66억집값의 70% · LTV 기준7,125만
34평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억한도 6억4.01억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 36평형 · 전용 90.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 2.6억 · 전세 1.8억 · 갭 8,000만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선732m · 도보 약 14분
  • 송도역수인선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 장미아파트 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천학익초등학교282m · 도보 약 5분
  • 인천학산초등학교550m · 도보 약 11분
  • 인천용일초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 인주중학교351m · 도보 약 7분
  • 인하대학교사범대학부속중학교533m · 도보 약 10분
  • 용현여자중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 인하대학교사범대학부속고등학교533m · 도보 약 10분
  • 정석항공과학고등학교625m · 도보 약 12분
  • 학익고등학교872m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.9%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

10동 · 5층11동 · 5층12동 · 5층13동 · 5층14동 · 5층15동 · 5층16동 · 5층17동 · 5층18동 · 5층1동 · 5층2동 · 5층3동 · 5층5동 · 5층6동 · 5층7동 · 5층8동 · 5층9동 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 장미아파트).