울산광역시 남구 신정동

대공원I'PARK(1단지)

다른 이름 대공원I‘PARK · 대공원I'PARK

문수로410번길 10 · 지번 신정동 1634

입주1994년32년차
세대수252세대
동수3개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 6.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1634

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.11.01최고 4.1억 · 2026.11
  1. 최고4.1억26.11.01 · 4층
  2. 3.9억26.07.11 · 11층
  3. 4억26.06.26 · 6층
  4. 3.55억26.06.23 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.19최고 6.77억 · 2025.08
  1. 6.5억26.10.19 · 9층
  2. 5.9억26.03.30 · 1층
  3. 6.39억26.03.13 · 5층
  4. 6.7억26.01.30 · 6층 · 직거래
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28평형전용 71.1㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.01.27최고 5.65억 · 2025.10
  1. 5.2억26.01.27 · 3층
  2. 5.07억25.11.04 · 10층
  3. 최고5.65억25.10.26 · 5층
  4. 5.08억25.08.30 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
34평형최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
28평형최근 1개월 평균 1건5.2억70% · 3.64억5.11억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.75억 · 전세 3.1억 · 갭 6,500만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 6.3%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 10층103 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.