대전광역시 서구 갈마동

좋은하루1차

대덕대로167번길 43 · 지번 갈마동 912

입주2011년15년차
세대수118세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 서구 갈마동 912

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

7평형 (18㎡)전용 18.3㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균3,600만1건 · 26.06.20최고 5,850만 · 2016.03
  1. 3,600만26.06.20 · 6층
  2. 3,900만26.04.12 · 9층
  3. 3,700만26.04.05 · 10층
  4. 3,600만25.12.05 · 5층
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7평형 (17㎡)전용 17.2㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균3,600만1건 · 26.04.05최고 5,500만 · 2016.09
  1. 3,600만26.04.05 · 13층
  2. 4,100만25.12.22 · 11층
  3. 4,100만25.12.05 · 14층
  4. 3,600만25.01.14 · 11층
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11평형전용 26.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5,900만1건 · 25.12.05최고 8,500만 · 2012.07
  1. 5,900만25.12.05 · 5층
  2. 8,000만25.08.20 · 7층 · 직거래
  3. 5,000만21.08.11 · 10층
  4. 5,800만19.10.28 · 5층
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6평형전용 15.7㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3,700만1건 · 24.08.08최고 5,100만 · 2016.03
  1. 3,700만24.08.08 · 11층
  2. 3,600만22.01.22 · 12층
  3. 3,750만20.12.14 · 11층
  4. 최고5,100만16.03.24 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
7평형 (18㎡)최근 1개월 평균 1건3,600만70% · 2,520만5.11억2,520만집값의 70% · LTV 기준1,080만
7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 1건3,600만70% · 2,520만5.11억2,520만집값의 70% · LTV 기준1,080만
11평형최근 1개월 평균 1건5,900만70% · 4,130만5.11억4,130만집값의 70% · LTV 기준1,770만
6평형최근 1개월 평균 1건3,700만70% · 2,590만5.11억2,590만집값의 70% · LTV 기준1,110만
9평형최근 1개월 평균 3건6,488만70% · 4,541만5.11억4,541만집값의 70% · LTV 기준1,947만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 7평형 (18㎡) · 전용 18.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.06 · 매매 4,000만 · 전세 5,000만 · 갭 0만 · 전세가율 125%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 7.6%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.