서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리7단지

서울특별시 강서구 마곡서로 133 마곡엠밸리7단지 · 지번 마곡동 743-4

입주2014년12년차
세대수1,004세대
동수13개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형전용 114.9㎡ · 누적 206건
최근 1개월 평균22.75억2건 · 26.07.07~08.05최고 24억 · 2026.08
  1. 최고24억26.08.05 · 15층
  2. 21.5억26.07.07 · 14층
  3. 23.7억26.06.05 · 9층
  4. 21.8억26.05.06 · 16층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균19.6억1건 · 26.04.27최고 19.85억 · 2026.01
  1. 19.6억26.04.27 · 9층
  2. 최고19.85억26.01.21 · 8층
  3. 신18.95억25.10.17 · 8층
  4. 17.5억25.10.03 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형최근 1개월 평균 2건22.75억40% · 9.1억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.75억
34평형최근 1개월 평균 1건19.6억40% · 7.84억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 24억 · 전세 10.23억 · 갭 13.78억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 마곡나루역인천국제공항선371m · 도보 약 7분
  • 마곡나루(서울식물원)역9호선394m · 도보 약 8분
  • 신방화역9호선644m · 도보 약 12분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 마곡엠밸리7단지앞 88m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울공항초등학교308m · 도보 약 6분
  • 서울송화초등학교635m · 도보 약 12분
  • 서울공진초등학교846m · 도보 약 16분
중학교
  • 마곡중학교334m · 도보 약 6분
  • 공항중학교830m · 도보 약 16분
  • 마곡하늬중학교836m · 도보 약 16분
고등학교
  • 서울백영고등학교709m · 도보 약 14분
  • 공항고등학교713m · 도보 약 14분
  • 서울디지털콘텐츠고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 0.8%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 15층702 · 15층703 · 16층704 · 15층705 · 15층706 · 15층707 · 16층708 · 15층709 · 16층710 · 16층711 · 16층712 · 15층714 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 마곡동 743-4 마곡엠밸리7단지).