경기도 안양시 동안구 비산동

비산힐스테이트

경기도 안양시 동안구 안양천동로 162 비산힐스테이트아파트 · 지번 비산동 576-7

입주2005년21년차
세대수551세대
동수7개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 82.2㎡ · 누적 276건
최근 1개월 평균7.7억2건 · 26.09.29~10.23최고 8.4억 · 2026.09
  1. 7억26.10.23 · 3층
  2. 최고8.4억26.09.29 · 16층
  3. 7.2억26.08.28 · 3층
  4. 7.13억26.06.23 · 5층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 215건
최근 1개월 평균6.67억2건 · 26.09.21최고 7.09억 · 2026.09
  1. 최고7.09억26.09.21 · 12층
  2. 6.24억26.09.21 · 22층
  3. 신6.85억26.08.11 · 12층
  4. 6.5억26.08.07 · 13층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.10.15최고 9.1억 · 2026.10
  1. 최고9.1억26.10.15 · 18층
  2. 7.89억25.12.01 · 19층
  3. 신7.89억24.08.13 · 19층
  4. 신7.88억24.05.28 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 2건7.7억40% · 3.08억한도 6억4.01억3.08억집값의 40% · LTV 기준4.62억
24평형최근 1개월 평균 2건6.67억40% · 2.67억한도 6억4.01억2.67억집값의 40% · LTV 기준4억
46평형최근 1개월 평균 1건9.1억40% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 40% · LTV 기준5.46억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 82.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7.32억 · 전세 4.41억 · 갭 2.91억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 범계역안산과천선1.0km · 도보 약 20분
  • 명학역경부선1.1km · 도보 약 22분
  • 안양역경부선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 비산힐스테이트 60m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 안양중앙초등학교302m · 도보 약 6분
  • 덕천초등학교461m · 도보 약 9분
  • 안양부흥초등학교533m · 도보 약 10분
중학교
  • 안양부흥중학교433m · 도보 약 8분
  • 부림중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 부흥고등학교366m · 도보 약 7분
  • 경기게임마이스터고등학교753m · 도보 약 15분
  • 평촌고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.4%입니다.

안양시 동안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 21층103 · 23층104 · 21층105 · 22층106 · 18층107 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안양시 동안구 비산동 576-7 비산힐스테이트아파트).