서울특별시 강동구 강일동

힐스테이트리슈빌강일

입주2023년3년차
세대수809세대
동수7개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균16.45억2건 · 26.07.23~08.20최고 16.5억 · 2026.08
  1. 최고16.5억26.08.20 · 12층
  2. 신16.4억26.07.23 · 3층
  3. 14.15억26.07.12 · 6층
  4. 15.4억26.07.10 · 16층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균16.9억1건 · 26.07.30최고 16.9억 · 2026.07
  1. 최고16.9억26.07.30 · 11층
  2. 15억25.12.20 · 6층
  3. 신15억25.10.17 · 21층
  4. 14.72억25.10.11 · 15층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균16.78억1건 · 26.07.18최고 16.78억 · 2026.07
  1. 최고16.78억26.07.18 · 9층
  2. 신15.3억26.03.12 · 9층
  3. 신15억26.02.10 · 13층
  4. 신14.9억25.11.08 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건16.45억40% · 6.58억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.45억
41평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억
40평형최근 1개월 평균 1건16.78억40% · 6.71억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.78억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 16.5억 · 전세 6.3억 · 갭 10.2억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강일역5호선1.8km · 도보 약 35분
  • 미사역5호선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 힐스테이트리슈빌강일501동 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울강빛초등학교357m · 도보 약 7분
  • 망월초등학교605m · 도보 약 12분
  • 서울강일초등학교949m · 도보 약 18분
중학교
  • 은가람중학교341m · 도보 약 7분
  • 강빛중학교357m · 도보 약 7분
  • 강동중학교513m · 도보 약 10분
고등학교
  • 미사강변고등학교924m · 도보 약 18분
  • 강일고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 3.5%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

501동 · 21층502동 · 21층503동 · 17층504동 · 16층505동 · 27층506동 · 17층507동 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 강일동 72).