부산광역시 해운대구 중동

삼주

좌동순환로446번길 57 · 지번 중동 784-1

입주1992년34년차
세대수48세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 4.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 중동 784-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 23.03.01최고 6.1억 · 2023.03
  1. 최고6.1억23.03.01 · 6층
  2. 신4.26억20.04.15 · 5층
  3. 3.2억20.01.18 · 5층
  4. 신3.5억20.01.17 · 6층
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51평형전용 128.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.09.05최고 10.9억 · 2021.08
  1. 9.2억26.09.05 · 8층
  2. 최고10.9억21.08.20 · 5층
  3. 8.95억20.12.05 · 3층
  4. 신9.25억20.11.08 · 8층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 23.07.17최고 6.5억 · 2020.10
  1. 6.1억23.07.17 · 2층
  2. 최고6.5억20.10.13 · 3층
  3. 신6.15억20.07.22 · 5층
  4. 신3.98억20.02.21 · 6층
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50평형전용 125.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.82억1건 · 26.04.03최고 7.82억 · 2026.04
  1. 최고7.82억26.04.03 · 1층
  2. 신4억19.12.26 · 6층
  3. 신3.76억19.12.25 · 2층
  4. 2억15.02.11 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억
51평형최근 1개월 평균 1건9.2억70% · 6.44억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.09억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억
50평형최근 1개월 평균 1건7.82억70% · 5.47억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.71억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.04 · 매매 4.26억 · 전세 1.3억 · 갭 2.96억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 4.2%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.