부산광역시 사상구 괘법동

굿모닝뷰

낙동대로1210번길 84 · 지번 괘법동 523-4

입주2018년8년차
세대수66세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사상구 괘법동 523-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 69.1㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.33억1건 · 26.06.13최고 3.16억 · 2020.01
  1. 2.33억26.06.13 · 12층
  2. 2.5억25.05.28 · 6층
  3. 2.16억25.05.27 · 13층
  4. 2.58억23.10.19 · 11층 · 직거래
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20평형전용 49.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.03.07최고 2.34억 · 2019.06
  1. 1.63억26.03.07 · 3층
  2. 1.65억25.07.29 · 6층
  3. 1.68억25.03.12 · 5층
  4. 1.95억24.04.17 · 13층
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23평형전용 56.5㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.76억1건 · 26.10.01최고 2.45억 · 2021.07
  1. 1.76억26.10.01 · 6층
  2. 1.73억25.10.21 · 2층
  3. 1.93억25.09.20 · 12층
  4. 최고2.45억21.07.13 · 17층
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19평형전용 47.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 25.04.16최고 2.25억 · 2019.07
  1. 1.5억25.04.16 · 2층
  2. 2.2억21.11.25 · 16층
  3. 1.95억21.10.05 · 11층
  4. 최고2.25억19.07.18 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준6,991만
20평형최근 1개월 평균 1건1.63억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,890만
23평형최근 1개월 평균 1건1.76억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,280만
19평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 2.7억 · 전세 2.46억 · 갭 2,400만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 4.5%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.