부산광역시 사하구 감천동

영동힐타운

옥천로 87 · 지번 감천동 12-108

입주2003년23년차
세대수176세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 감천동 12-108

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 56.3㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균1.2억2건 · 26.07.20~08.13최고 1.22억 · 2016.10
  1. 1.2억26.08.13 · 4층
  2. 1.2억26.07.20 · 9층 · 직거래
  3. 1.15억26.06.23 · 11층
  4. 8,500만26.06.01 · 11층
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34평형전용 84.2㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.08.12최고 1.91억 · 2025.11
  1. 1.68억26.08.12 · 16층
  2. 최고1.91억25.11.10 · 13층
  3. 1.7억24.07.30 · 15층
  4. 1.68억23.11.15 · 4층
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28평형전용 71.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.10.28최고 1.6억 · 2026.10
  1. 최고1.6억26.10.28 · 7층
  2. 신1.49억22.10.22 · 4층
  3. 1.2억16.03.15 · 3층
  4. 1.35억15.07.15 · 2층
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14평형전용 36.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6,900만1건 · 25.10.20최고 8,500만 · 2020.08
  1. 6,900만25.10.20 · 12층
  2. 최고8,500만20.08.22 · 3층
  3. 6,000만20.05.25 · 1층
  4. 신6,500만14.04.05 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 2건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
34평형최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만
28평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
14평형최근 1개월 평균 1건6,900만70% · 4,830만5.11억4,830만집값의 70% · LTV 기준2,070만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 56.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.11 · 매매 1.1억 · 전세 7,000만 · 갭 4,000만 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 4.5%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.