경기도 하남시 신장동

명지캐럿(108동)

다른 이름 명지캐럿108

하남대로 815 · 지번 신장동 415-10

입주2006년20년차
세대수108세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 하남시 신장동 415-10

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.08.15최고 7.3억 · 2026.04
  1. 7.1억26.08.15 · 4층
  2. 최고7.3억26.04.02 · 14층
  3. 5.6억26.04.01 · 19층
  4. 6.4억25.08.08 · 5층
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33평형전용 82.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균6.7억1건 · 25.12.14최고 6.75억 · 2025.10
  1. 6.7억25.12.14 · 18층
  2. 최고6.75억25.10.17 · 20층
  3. 신6.4억20.12.24 · 15층
  4. 신5.7억20.06.22 · 9층
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40평형전용 100.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 24.07.01최고 7.6억 · 2021.08
  1. 6.25억24.07.01 · 13층
  2. 최고7.6억21.08.28 · 19층
  3. 신4.25억19.12.23 · 13층
  4. 신3.9억18.06.08 · 9층
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29평형전용 72.8㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균6억1건 · 22.08.11최고 6.48억 · 2021.07
  1. 6억22.08.11 · 5층
  2. 최고6.48억21.07.10 · 16층
  3. 신5.9억20.11.27 · 8층
  4. 신3.45억17.10.19 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.1억40% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 40% · LTV 기준4.26억
33평형최근 1개월 평균 1건6.7억40% · 2.68억한도 6억4.01억2.68억집값의 40% · LTV 기준4.02억
40평형최근 1개월 평균 1건6.25억40% · 2.5억한도 6억4.01억2.5억집값의 40% · LTV 기준3.75억
29평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 6.4억 · 전세 4.4억 · 갭 2억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.7%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.