부산광역시 연제구 연산동

연산삼성타워맨션

쌍미천로 70 · 지번 연산동 1135-160

입주1990년36년차
세대수149세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1135-160

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균1.72억1건 · 26.10.14최고 2.5억 · 2019.12
  1. 1.72억26.10.14 · 6층
  2. 1.53억26.07.11 · 13층
  3. 1.45억26.03.05 · 14층
  4. 1.85억24.05.22 · 12층 · 직거래
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30평형 (76㎡)전용 76.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.48억1건 · 25.08.30최고 1.9억 · 2021.08
  1. 1.48억25.08.30 · 12층
  2. 최고1.9억21.08.03 · 15층
  3. 1.62억21.04.26 · 15층
  4. 1.44억20.07.23 · 15층
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28평형전용 71.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 23.04.21최고 1.68억 · 2023.04
  1. 최고1.68억23.04.21 · 14층
  2. 신1.4억17.12.27 · 15층
  3. 1.33억17.05.13 · 15층
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30평형 (74㎡)전용 74.2㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 13.12.30최고 1.57억 · 2012.10
  1. 1.5억13.12.30 · 14층
  2. 최고1.57억12.10.29 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.72억70% · 1.2억5.11억1.2억집값의 70% · LTV 기준5,160만
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건1.48억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,440만
28평형최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
27평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.01 · 매매 1.52억 · 전세 1.2억 · 갭 3,200만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.0%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.