최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.09.09최고 1.36억 · 2016.03
- 9,500만26.09.09 · 11층
- 9,500만26.05.28 · 11층
- 9,450만26.05.13 · 18층
- 9,000만26.05.04 · 14층 · 직거래
울산광역시 남구 신정동
공업탑하트랜드
삼산로 26 · 지번 신정동 726-3
입주2014년12년차
세대수239세대
동수1개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 5.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 726-3
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.08억1건 · 26.06.04최고 1.55억 · 2017.02
- 1.08억26.06.04 · 12층
- 9,250만26.01.20 · 9층
- 1.2억25.11.13 · 15층
- 1.15억25.07.25 · 6층
최근 1개월 평균1.2억1건 · 25.02.27최고 1.62억 · 2015.10
- 1.2억25.02.27 · 4층 · 직거래
- 9,900만24.08.14 · 12층 · 직거래
- 1.25억23.09.23 · 10층
- 9,500만21.06.01 · 18층
최근 1개월 평균6,750만1건 · 26.09.12최고 1.08억 · 2015.08
- 6,750만26.09.12 · 7층
- 8,000만26.06.27 · 12층
- 7,700만25.02.17 · 10층
- 7,400만23.07.26 · 5층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9,500만 | 70% · 6,650만 | 5.11억 | 6,650만집값의 70% · LTV 기준 | 2,850만 |
| 12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.08억 | 70% · 7,559만 | 5.11억 | 7,559만집값의 70% · LTV 기준 | 3,241만 |
| 13평형 (33㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.2억 | 70% · 8,400만 | 5.11억 | 8,400만집값의 70% · LTV 기준 | 3,600만 |
| 9평형 (22㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6,750만 | 70% · 4,725만 | 5.11억 | 4,725만집값의 70% · LTV 기준 | 2,025만 |
| 13평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.1억 | 70% · 7,699만 | 5.11억 | 7,699만집값의 70% · LTV 기준 | 3,301만 |
| 13평형 (32㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9,700만 | 70% · 6,790만 | 5.11억 | 6,790만집값의 70% · LTV 기준 | 2,910만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 64만 · 8건
- 월세1,000만 / 63만26.08.21 · 10층 · 신규
- 월세1,000만 / 60만26.08.04 · 18층 · 신규
- 월세500만 / 58만26.07.31 · 5층 · 갱신
- 월세500만 / 65만26.07.28 · 15층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 65만 · 5건
- 월세1,000만 / 65만26.10.03 · 8층 · 신규
- 월세0만 / 70만26.09.28 · 9층 · 신규
- 월세1,000만 / 65만26.07.11 · 7층 · 신규
- 월세1,000만 / 65만26.07.04 · 11층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 62만 · 4건
- 월세500만 / 63만26.09.10 · 8층 · 신규
- 월세500만 / 63만26.08.19 · 12층 · 신규
- 월세500만 / 60만26.08.15 · 9층 · 신규
- 월세500만 / 60만26.05.18 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 48만 · 4건
- 월세500만 / 48만26.08.22 · 4층 · 신규
- 월세500만 / 47만26.07.14 · 6층 · 갱신
- 월세500만 / 50만26.06.04 · 10층 · 신규
- 월세500만 / 48만26.05.11 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 12평형 (31㎡)전용 31.2㎡ | — | — | 500만 / 62만4건 중앙값 |
| 12평형 (30㎡)전용 30.1㎡ | — | — | 500만 / 64만8건 중앙값 |
| 13평형 (33㎡)전용 33.1㎡ | — | — | 1,000만 / 65만3건 중앙값 |
| 9평형 (22㎡)전용 21.9㎡ | — | — | 500만 / 50만3건 중앙값 |
| 13평형 (34㎡)전용 33.6㎡ | — | — | 1,000만 / 65만5건 중앙값 |
| 13평형 (32㎡)전용 32.0㎡ | — | — | 500만 / 60만1건 중앙값 |
| 8평형전용 19.1㎡ | — | — | 500만 / 48만4건 중앙값 |
| 9평형 (23㎡)전용 23.1㎡ | — | — | 1,000만 / 45만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 12평형 (31㎡) · 전용 31.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2022.05 · 매매 9,150만 · 전세 9,000만 · 갭 150만 · 전세가율 98%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 5.4%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
공업탑 하트랜드 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.