서울특별시 도봉구 방학동

우암쎈스뷰아파트

도봉로146길 48 · 지번 방학동 713-12

입주2003년23년차
세대수83세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 6.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 도봉구 방학동 713-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형 (68㎡)전용 68.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균5.55억1건 · 26.09.04최고 5.55억 · 2026.09
  1. 최고5.55억26.09.04 · 12층
  2. 5.1억26.04.17 · 12층
  3. 5.2억26.04.04 · 11층
  4. 5.08억26.01.22 · 13층
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 25.06.25최고 5.7억 · 2024.09
  1. 5.4억25.06.25 · 3층
  2. 최고5.7억24.09.29 · 1층
  3. 5.5억21.01.21 · 1층
  4. 신5.5억20.10.17 · 15층
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27평형 (69㎡)전용 68.5㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균4.94억1건 · 26.05.13최고 5.1억 · 2025.07
  1. 4.94억26.05.13 · 1층
  2. 최고5.1억25.07.11 · 6층
  3. 4.1억24.08.31 · 2층
  4. 신4.29억20.02.24 · 8층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균5.55억1건 · 24.08.08최고 5.55억 · 2024.08
  1. 최고5.55억24.08.08 · 2층
  2. 신4.45억19.10.16 · 8층
  3. 신3.25억16.11.12 · 2층
  4. 신3.19억15.06.20 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건5.55억40% · 2.22억한도 6억4.01억2.22억집값의 40% · LTV 기준3.33억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억
27평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건4.94억40% · 1.98억한도 6억4.01억1.98억집값의 40% · LTV 기준2.96억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건5.55억40% · 2.22억한도 6억4.01억2.22억집값의 40% · LTV 기준3.33억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 (68㎡) · 전용 68.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.05 · 매매 3.05억 · 전세 1.7억 · 갭 1.35억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 6.0%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.