전남광주통합특별시 북구 문흥동

주공1

문흥동 787-8

입주1989년37년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매15건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균1.03억1건 · 26.10.19최고 2.6억 · 2022.04
  1. 1.03억26.10.19 · 5층
  2. 1.11억26.09.03 · 1층 · 직거래
  3. 1.18억26.07.16 · 3층
  4. 1.3억26.02.12 · 5층 · 직거래
가격 추이 보기 →
19평형전용 46.8㎡ · 누적 202건
최근 1개월 평균1.87억1건 · 26.05.22최고 2.8억 · 2021.08
  1. 1.87억26.05.22 · 4층 · 직거래
  2. 1.88억26.02.24 · 5층 · 직거래
  3. 1.72억24.11.11 · 4층 · 직거래
  4. 2.08억24.10.14 · 3층
가격 추이 보기 →
16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 187건
최근 1개월 평균1억2건 · 26.09.11~10.06최고 2.48억 · 2022.05
  1. 9,500만26.10.06 · 5층 · 직거래
  2. 1.05억26.09.11 · 1층
  3. 9,800만26.05.16 · 1층
  4. 1.01억26.03.15 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건1.03억70% · 7,209만5.11억7,209만집값의 70% · LTV 기준3,091만
19평형최근 1개월 평균 1건1.87억70% · 1.31억5.11억1.31억집값의 70% · LTV 기준5,610만
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 2건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (40㎡) · 전용 39.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.03억 · 전세 6,500만 · 갭 3,800만 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.