부산광역시 사상구 주례동

주례청구

부산광역시 사상구 백양대로494번길 30 주례청구아파트 상가 · 지번 주례동 955-2

입주2002년24년차
세대수831세대
동수12개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 266건
최근 1개월 평균2.1억2건 · 26.09.21~10.12최고 2.9억 · 2023.05
  1. 2.1억26.10.12 · 11층
  2. 2.1억26.09.21 · 13층
  3. 2억26.06.05 · 5층
  4. 2억26.03.27 · 1층 · 직거래
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.10.09최고 2.12억 · 2018.03
  1. 1.62억26.10.09 · 20층
  2. 1.65억26.06.18 · 9층
  3. 1.53억26.03.17 · 13층
  4. 1.58억26.01.23 · 17층
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30평형전용 75.1㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.08.07최고 2.3억 · 2022.05
  1. 1.8억26.08.07 · 17층
  2. 1.99억26.01.24 · 13층
  3. 2억25.11.02 · 17층 · 직거래
  4. 2.1억23.02.10 · 5층
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49평형전용 122.8㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균3.33억2건 · 25.06.20~07.15최고 3.7억 · 2022.09
  1. 3.3억25.07.15 · 6층
  2. 3.35억25.06.20 · 13층
  3. 3.53억25.02.22 · 18층
  4. 3.53억25.02.22 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
24평형최근 1개월 평균 1건1.62억70% · 1.13억5.11억1.13억집값의 70% · LTV 기준4,860만
30평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
49평형최근 1개월 평균 2건3.33억70% · 2.33억5.11억2.33억집값의 70% · LTV 기준9,975만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 2.4억 · 전세 1.8억 · 갭 6,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 주례역부산 2호선568m · 도보 약 11분
  • 감전역부산 2호선833m · 도보 약 16분
  • 냉정역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 주례청구아파트110동 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 주감초등학교170m · 도보 약 3분
  • 동주초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 감전초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 주감중학교464m · 도보 약 9분
  • 주례여자중학교938m · 도보 약 18분
  • 동주중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 1.7%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 17층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 18층109 · 20층110 · 18층111 · 20층112 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 주례동 955-2 주례청구아파트 상가).