울산광역시 남구 선암동

선암동서광

다른 이름 선암동서광아파트 101동 · 선암서광아파트

울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23 선암서광아파트 · 지번 선암동 559-12

입주1997년29년차
세대수700세대
동수6개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 328건
최근 1개월 평균1.23억3건 · 26.09.09~09.30최고 1.9억 · 2015.08
  1. 1.15억26.09.30 · 4층
  2. 1.4억26.09.22 · 7층 · 직거래
  3. 1.14억26.09.09 · 17층
  4. 1.6억26.08.20 · 23층
가격 추이 보기 →
30평형전용 75.0㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균1.76억2건 · 26.10.19~10.23최고 2.1억 · 2016.09
  1. 1.81억26.10.23 · 21층
  2. 1.7억26.10.19 · 9층 · 직거래
  3. 1.51억26.09.07 · 9층
  4. 1.82억26.02.10 · 9층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균2.18억1건 · 26.08.22최고 2.5억 · 2025.04
  1. 2.18억26.08.22 · 9층
  2. 2.1억26.07.09 · 15층
  3. 2.15억26.05.09 · 20층
  4. 2.09억26.04.04 · 19층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
30평형최근 1개월 평균 2건1.76억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,265만
34평형최근 1개월 평균 1건2.18억70% · 1.53억5.11억1.53억집값의 70% · LTV 기준6,541만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 1.44억 · 전세 1.25억 · 갭 1,900만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개운포역동해선992m · 도보 약 19분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 개운초등학교입구 137m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 개운초등학교66m · 도보 약 1분
  • 울산남부초등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 수암초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 울산중앙중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 울산삼일고등학교461m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 선암동 559-12 선암서광아파트).