대전광역시 유성구 지족동

노은3지구영무예다음에코타운

다른 이름 영무예다음 에코타운

대전광역시 유성구 지족로 92 영무예다음 에코타운 · 지번 지족동 1052

입주2017년9년차
세대수615세대
동수17개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 6.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 287건
최근 1개월 평균3.59억5건 · 26.10.04~11.02최고 5.3억 · 2021.09
  1. 3.4억26.11.02 · 7층
  2. 3.8억26.10.25 · 5층
  3. 3.75억26.10.24 · 8층
  4. 3.4억26.10.12 · 2층
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32평형전용 79.9㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.09.09최고 4.42억 · 2021.06
  1. 3.42억26.09.09 · 7층
  2. 3.49억26.07.04 · 7층
  3. 3.17억26.04.03 · 5층 · 직거래
  4. 3.5억26.01.24 · 9층
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30평형전용 74.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균2.96억1건 · 25.11.29최고 3.06억 · 2022.07
  1. 2.96억25.11.29 · 1층
  2. 최고3.06억22.07.14 · 1층
  3. 2.6억20.09.09 · 1층
  4. 2.75억20.07.11 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
32평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
30평형최근 1개월 평균 1건2.96억70% · 2.07억5.11억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,880만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.68억 · 전세 2.8억 · 갭 8,750만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 노은역대전 1호선972m · 도보 약 19분
  • 월드컵경기장역대전 1호선1.3km · 도보 약 25분
  • 지족역대전 1호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 영무예다음아파트 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전새미래초등학교639m · 도보 약 12분
  • 대전수정초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대전지족초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 대전새미래중학교563m · 도보 약 11분
  • 대전지족중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 대전지족고등학교873m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 6.0%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 9층102동 · 9층103동 · 9층104동 · 9층105동 · 9층106동 · 7층107동 · 7층108동 · 7층109동 · 7층110동 · 7층111동 · 7층112동 · 7층113동 · 8층114동 · 9층115동 · 9층116동 · 9층117동 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 지족동 1052 영무예다음 에코타운).