서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리9단지

서울특별시 강서구 공항대로 103 마곡 엠밸리 9단지 · 지번 마곡동 744

입주2021년5년차
세대수1,529세대
동수19개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균17.6억1건 · 26.10.09최고 17.6억 · 2026.10
  1. 최고17.6억26.10.09 · 5층
  2. 17.3억26.07.28 · 2층
  3. 16.5억26.07.22 · 15층
  4. 17.4억26.06.04 · 7층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균15.6억1건 · 26.08.10최고 15.6억 · 2026.08
  1. 최고15.6억26.08.10 · 13층
  2. 14.5억26.05.27 · 6층
  3. 15.25억26.05.08 · 14층
  4. 15.3억26.02.20 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건17.6억40% · 7.04억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.6억
24평형최근 1개월 평균 1건15.6억40% · 6.24억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 17.6억 · 전세 8.35억 · 갭 9.25억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송정역5호선584m · 도보 약 11분
  • 신방화역9호선660m · 도보 약 13분
  • 공항시장역9호선735m · 도보 약 14분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 공항중학교.마곡엠밸리9단지 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울공항초등학교299m · 도보 약 6분
  • 서울공진초등학교563m · 도보 약 11분
  • 서울송화초등학교677m · 도보 약 13분
중학교
  • 공항중학교327m · 도보 약 6분
  • 마곡하늬중학교455m · 도보 약 9분
  • 마곡중학교724m · 도보 약 14분
고등학교
  • 서울백영고등학교840m · 도보 약 16분
  • 공항고등학교966m · 도보 약 19분
  • 수명고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 1.1%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

901동 · 14층902동 · 15층903동 · 16층904동 · 16층905동 · 16층906동 · 14층907동 · 15층908동 · 15층909동 · 16층910동 · 16층911동 · 16층912동 · 16층913동 · 16층914동 · 16층915동 · 16층916동 · 16층917동 · 13층918동 · 13층919동 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡 엠밸리 9단지).