서울특별시 영등포구 여의도동

수정

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 1 수정아파트 · 지번 여의도동 32

입주1976년50년차
세대수329세대
동수3개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

60평형전용 150.7㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균27.85억2건 · 26.09.10~09.16최고 34.2억 · 2025.06
  1. 27.7억26.09.16 · 15층
  2. 28억26.09.10 · 1층
  3. 29.8억26.06.09 · 6층
  4. 27.5억26.05.23 · 1층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균23.8억2건 · 26.07.23~08.13최고 27억 · 2025.10
  1. 24억26.08.13 · 7층
  2. 23.6억26.07.23 · 13층
  3. 24.5억26.07.13 · 6층
  4. 22.8억26.06.03 · 15층
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32평형전용 80.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 20.06.16최고 14.5억 · 2020.06
  1. 최고14.5억20.06.16 · 1층
  2. 13억19.07.01 · 1층
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36평형전용 89.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 17.06.16최고 8.7억 · 2017.06
  1. 최고8.7억17.06.16 · 1층
  2. 6.35억14.09.15 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
60평형최근 1개월 평균 2건27.85억40% · 11.14억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.85억
30평형최근 1개월 평균 2건23.8억40% · 9.52억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.8억
32평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
36평형최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 60평형 · 전용 150.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 27.85억 · 전세 8.5억 · 갭 19.35억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 여의나루역5호선474m · 도보 약 9분
  • 여의도역5호선9호선596m · 도보 약 12분
  • 샛강역신림선9호선664m · 도보 약 13분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 여의도수정아파트 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울여의도초등학교525m · 도보 약 10분
  • 서울윤중초등학교822m · 도보 약 16분
  • 서울신길초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 여의도중학교445m · 도보 약 9분
  • 윤중중학교748m · 도보 약 15분
고등학교
  • 여의도고등학교370m · 도보 약 7분
  • 여의도여자고등학교375m · 도보 약 7분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.7%입니다.

영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

비 · 15층씨 · 15층에이 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 여의도동 32 수정아파트).