최근 1개월 평균14.18억2건 · 26.04.17~05.16최고 14.35억 · 2026.04
- 14억26.05.16 · 6층
- 최고14.35억26.04.17 · 6층
- 신13.9억26.03.21 · 7층
- 신13.45억26.01.28 · 2층
서울특별시 성동구 송정동
서울숲아이파크
서울특별시 성동구 동일로 237 서울숲아이파크 · 지번 송정동 104
입주2009년17년차
세대수241세대
동수6개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 6.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.95억1건 · 26.06.13최고 17.95억 · 2026.06
- 최고17.95억26.06.13 · 6층
- 14.8억26.04.17 · 2층
- 14.5억26.04.15 · 1층
- 13.5억25.07.05 · 2층
최근 1개월 평균10.8억1건 · 24.07.15최고 10.8억 · 2024.07
- 최고10.8억24.07.15 · 12층
- 신9.5억20.12.07 · 8층
- 6.3억19.07.21 · 2층
- 신6.32억19.05.24 · 7층
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.07.04최고 12.4억 · 2026.07
- 최고12.4억26.07.04 · 3층
- 신10.45억25.05.24 · 2층
- 신5.55억18.08.18 · 3층
- 신4.8억18.01.06 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 14.18억 | 40% · 5.67억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.17억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 17.95억 | 40% · 7.18억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 13.95억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 10.8억 | 40% · 4.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.79억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 12.4억 | 40% · 4.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.1억8건 · 1.82억~7억월세 4.5억 / 123만 · 2건
- 전세5.12억26.10.20 · 5층 · 신규
- 전세5.07억26.08.19 · 1층 · 신규
- 전세5.07억26.08.19 · 1층 · 신규
- 전세5.07억26.08.19 · 2층 · 신규
전세 중앙값3.94억3건 · 2.73억~3.94억
- 전세3.94억26.09.17 · 9층 · 신규
- 전세3.94억26.07.13 · 12층 · 신규
- 전세2.73억26.05.26 · 8층 · 갱신
전세 중앙값9억1건 · 9억~9억
- 전세9억26.08.31 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6억 / 45만 · 1건
- 월세6억 / 45만26.06.20 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.1억8건 중앙값 | 1.82억 ~ 7억 | 4.5억 / 123만2건 중앙값 |
| 47평형전용 116.6㎡ | 9억1건 중앙값 | 9억 ~ 9억 | — |
| 30평형전용 75.5㎡ | — | — | 6억 / 45만1건 중앙값 |
| 26평형전용 64.2㎡ | 3.94억3건 중앙값 | 2.73억 ~ 3.94억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 14억 · 전세 1.82억 · 갭 12.18억 · 전세가율 13%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 어린이대공원(세종대)역7호선729m · 도보 약 14분
- 군자(능동)역7호선5호선1.0km · 도보 약 20분
- 장한평역5호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 송정동현대아이파크아파트 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울송원초등학교141m · 도보 약 3분
- 세종초등학교322m · 도보 약 6분
- 서울장안초등학교439m · 도보 약 9분
중학교
- 구의중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 6.6%입니다.
성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대림e-편한세상행당동 · 2,399세대 · 2000년
- 행당한진타운행당동 · 2,123세대 · 2000년
- 센트라스하왕십리동 · 2,097세대 · 2016년
- 래미안 옥수 리버젠옥수동 · 1,511세대 · 2012년
- 서울숲 한신 더 휴행당동 · 1,410세대 · 2003년
- 텐즈힐(1단지)하왕십리동 · 1,369세대 · 2015년
- 옥수파크힐스101동~116동옥수동 · 1,218세대 · 2016년
- 대림강변타운응봉동 · 1,150세대 · 2001년
- 옥수삼성옥수동 · 1,114세대 · 1999년
- 텐즈힐(2단지)상왕십리동 · 937세대 · 2014년
- 대림(1차)응봉동 · 855세대 · 1986년
- 벽산하왕십리동 · 822세대 · 1996년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 12층106 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 송정동 104 서울숲아이파크).