부산광역시 연제구 연산동

홍익푸르미

월드컵대로145번길 55 · 지번 연산동 1384-3

입주2005년21년차
세대수40세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1384-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 83.9㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 22.02.15최고 2.8억 · 2022.02
  1. 최고2.8억22.02.15 · 2층
  2. 2.7억21.01.27 · 2층
  3. 최고2.8억17.12.04 · 6층
  4. 2.35억16.05.14 · 3층
가격 추이 보기 →
9평형전용 21.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4,300만1건 · 20.08.19최고 5,300만 · 2016.08
  1. 4,300만20.08.19 · 10층
  2. 최고5,300만16.08.18 · 10층
  3. 3,800만12.10.31 · 10층
가격 추이 보기 →
11평형전용 27.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 25.04.01최고 9,500만 · 2018.10
  1. 7,000만25.04.01 · 10층 · 직거래
  2. 최고9,500만18.10.31 · 10층
가격 추이 보기 →
28평형전용 69.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.01억1건 · 16.10.04최고 2.01억 · 2016.10
  1. 최고2.01억16.10.04 · 9층
  2. 1.83억14.09.14 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
9평형최근 1개월 평균 1건4,300만70% · 3,010만5.11억3,010만집값의 70% · LTV 기준1,290만
11평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
28평형최근 1개월 평균 1건2.01억70% · 1.41억5.11억1.41억집값의 70% · LTV 기준6,030만
30평형최근 1개월 평균 1건1.92억70% · 1.34억5.11억1.34억집값의 70% · LTV 기준5,760만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 83.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.02 · 매매 2.8억 · 전세 2억 · 갭 8,000만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

홍익푸르미아파트 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-04-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.