부산광역시 남구 우암동

우암자유3

다른 이름 우암 자유 3차 아파트

우암로 142 · 지번 우암동 49-2

입주1994년32년차
세대수288세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 우암동 49-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (57㎡)전용 57.1㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.08.28최고 2.11억 · 2022.07
  1. 1.5억26.08.28 · 21층 · 직거래
  2. 1.5억26.06.14 · 22층
  3. 2억24.03.14 · 16층 · 직거래
  4. 1.7억24.01.27 · 20층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균2.21억1건 · 26.04.11최고 3.15억 · 2022.04
  1. 2.21억26.04.11 · 20층
  2. 2억26.02.05 · 16층 · 직거래
  3. 2.15억25.02.13 · 2층
  4. 2.8억23.06.26 · 17층 · 직거래
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48평형전용 119.7㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균2.9억2건 · 25.07.09~07.10최고 3.5억 · 2023.09
  1. 2.6억25.07.10 · 7층
  2. 3.19억25.07.09 · 2층
  3. 최고3.5억23.09.07 · 16층
  4. 2.85억21.11.30 · 1층
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31평형전용 76.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.94억1건 · 26.10.09최고 2.25억 · 2021.02
  1. 1.94억26.10.09 · 2층
  2. 최고2.25억21.02.25 · 7층
  3. 2.07억20.12.12 · 16층
  4. 1.98억20.10.12 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
34평형최근 1개월 평균 1건2.21억70% · 1.55억5.11억1.55억집값의 70% · LTV 기준6,631만
48평형최근 1개월 평균 2건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,685만
31평형최근 1개월 평균 1건1.94억70% · 1.36억5.11억1.36억집값의 70% · LTV 기준5,820만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (57㎡) · 전용 57.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 1.5억 · 전세 1.4억 · 갭 1,000만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.