서울특별시 강남구 역삼동

개나리푸르지오

서울특별시 강남구 역삼로 314 개나리 푸르지오 · 지번 역삼동 755-1

입주2006년20년차
세대수332세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 133.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균39.5억1건 · 26.08.27최고 40억 · 2022.04
  1. 39.5억26.08.27 · 15층
  2. 38억26.06.27 · 21층
  3. 38.25억26.05.01 · 16층
  4. 38.8억26.04.26 · 12층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.05.20최고 35억 · 2026.05
  1. 최고35억26.05.20 · 10층
  2. 신33억25.06.12 · 10층
  3. 신32.5억25.05.14 · 7층
  4. 30.2억25.02.20 · 2층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균29억1건 · 26.06.27최고 29억 · 2026.06
  1. 최고29억26.06.27 · 11층
  2. 신28억26.04.11 · 13층
  3. 신25.5억25.03.22 · 8층
  4. 23.3억24.07.22 · 3층
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59평형 (148㎡)전용 148.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균37.5억1건 · 26.05.28최고 37.5억 · 2026.05
  1. 최고37.5억26.05.28 · 9층
  2. 신37.1억25.05.01 · 4층
  3. 36.8억25.02.17 · 11층
  4. 신36.8억24.07.15 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 1건39.5억40% · 15.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37.5억
34평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
24평형최근 1개월 평균 1건29억40% · 11.6억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27억
59평형 (148㎡)최근 1개월 평균 1건37.5억40% · 15억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.5억
59평형 (149㎡)최근 1개월 평균 2건37.45억40% · 14.98억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.45억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 39.5억 · 전세 19억 · 갭 20.5억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 한티역분당선467m · 도보 약 9분
  • 선릉역2호선분당선529m · 도보 약 10분
  • 도곡역3호선분당선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 도성초등학교앞 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교217m · 도보 약 4분
  • 서울도곡초등학교395m · 도보 약 8분
  • 서울대도초등학교847m · 도보 약 16분
중학교
  • 진선여자중학교326m · 도보 약 6분
  • 역삼중학교434m · 도보 약 8분
  • 단국대학교사범대학부속중학교824m · 도보 약 16분
고등학교
  • 진선여자고등학교324m · 도보 약 6분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교824m · 도보 약 16분
  • 단국대학교사범대학부속고등학교824m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 21층302 · 17층303 · 24층304 · 15층305 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 755-1 개나리 푸르지오).