최근 1개월 평균17억1건 · 26.01.24최고 17억 · 2026.01
- 최고17억26.01.24 · 13층
- 14.9억25.06.26 · 9층
- 14.35억25.05.23 · 7층
- 13.55억24.07.08 · 6층
서울특별시 강서구 마곡동
마곡엠밸리12단지
서울특별시 강서구 공항대로 140 마곡엠밸리12단지 · 지번 마곡동 746-1
입주2016년10년차
세대수363세대
동수6개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.73억2건 · 25.09.26~10.15최고 12.82억 · 2025.09
- 12.65억25.10.15 · 2층
- 최고12.82억25.09.26 · 8층
- 신12.45억25.04.25 · 6층
- 신12억24.07.24 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 12.73억 | 40% · 5.09억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.72억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.41억28건 · 3.19억~7.5억월세 6,587만 / 38만 · 7건
- 전세3.32억26.11.02 · 14층 · 갱신
- 전세3.48억26.11.02 · 5층 · 갱신
- 전세3.32억26.11.02 · 4층 · 갱신
- 전세7.5억26.10.29 · 3층 · 갱신
전세 중앙값7.94억2건 · 7.88억~8억
- 전세7.88억26.10.06 · 2층 · 갱신
- 전세8억26.07.28 · 9층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.94억2건 중앙값 | 7.88억 ~ 8억 | — |
| 24평형전용 59.8㎡ | 4.41억28건 중앙값 | 3.19억 ~ 7.5억 | 6,587만 / 38만7건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.04 · 매매 12.8억 · 전세 7.5억 · 갭 5.3억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 마곡나루역인천국제공항선845m · 도보 약 16분
- 마곡나루(서울식물원)역9호선932m · 도보 약 18분
- 송정역5호선985m · 도보 약 19분
버스
300m 안 18곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 강서세무서(중) 107m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울공진초등학교158m · 도보 약 3분
- 서울공항초등학교440m · 도보 약 9분
- 서울수명초등학교719m · 도보 약 14분
중학교
- 마곡하늬중학교210m · 도보 약 4분
- 공항중학교777m · 도보 약 15분
- 송정중학교955m · 도보 약 19분
고등학교
- 수명고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 명덕여자고등학교1.2km · 도보 약 22분
- 명덕외국어고등학교1.2km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.3%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1201동 · 15층1202동 · 15층1203동 · 15층1204동 · 15층1205동 · 15층1206동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 마곡동 746-1 마곡엠밸리12단지).