최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.27최고 6억 · 2026.10
- 최고6억26.10.27 · 8층
- 신5.95억26.09.18 · 4층
- 5.5억26.07.19 · 8층
- 4.7억26.06.20 · 1층
서울특별시 중랑구 신내동
벽산
서울특별시 중랑구 용마산로125길 50 벽산아파트 · 지번 신내동 437
입주2000년26년차
세대수284세대
동수3개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6억1건 · 26.09.28최고 6.5억 · 2022.07
- 6억26.09.28 · 3층
- 5.9억26.04.18 · 2층
- 5.87억26.02.22 · 14층
- 6.2억26.01.19 · 10층
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.10.24최고 8.3억 · 2026.02
- 7.8억26.10.24 · 8층
- 7.28억26.07.07 · 17층
- 최고8.3억26.02.25 · 19층
- 7.5억25.01.21 · 3층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 7.8억 | 40% · 3.12억한도 6억 | 4.01억 | 3.12억집값의 40% · LTV 기준 | 4.68억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억2건 · 3.99억~4억월세 2억 / 120만 · 1건
- 월세2억 / 120만26.07.30 · 11층 · 신규
- 전세4억26.07.28 · 13층 · 갱신
- 전세3.99억26.07.18 · 8층 · 갱신
전세 중앙값2.65억2건 · 1.89억~3.4억
- 전세3.4억26.07.22 · 14층 · 갱신
- 전세1.89억26.06.18 · 7층 · 신규
전세 중앙값4.9억1건 · 4.9억~4.9억
- 전세4.9억26.06.29 · 7층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 2.65억2건 중앙값 | 1.89억 ~ 3.4억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4억2건 중앙값 | 3.99억 ~ 4억 | 2억 / 120만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.9㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 5.5억 · 전세 3.4억 · 갭 2.1억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 망우역경춘선경의중앙선788m · 도보 약 15분
- 신내역6호선경춘선1.1km · 도보 약 22분
- 상봉역경의중앙선7호선경춘선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 44곳가장 가까운 정류장 이화미디어고.중랑숲어린이도서관 183m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울신내초등학교198m · 도보 약 4분
- 서울동원초등학교423m · 도보 약 8분
- 서울중화초등학교527m · 도보 약 10분
중학교
- 영란여자중학교466m · 도보 약 9분
- 송곡중학교597m · 도보 약 12분
- 신현중학교762m · 도보 약 15분
고등학교
- 이화여자대학교병설미디어고등학교466m · 도보 약 9분
- 송곡관광고등학교597m · 도보 약 12분
- 송곡여자고등학교597m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 7.4%입니다.
중랑구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신내 데시앙포레신내동 · 1,896세대 · 2013년
- 신내6대주신내동 · 1,609세대 · 1996년
- 사가정센트럴아이파크면목동 · 1,505세대 · 2020년
- 신내우디안1단지신내동 · 1,402세대 · 2014년
- 면목한신면목동 · 1,362세대 · 1987년
- 데시앙신내동 · 1,326세대 · 2010년
- 신내9진흥신내동 · 1,315세대 · 1996년
- 신내묵동 · 1,070세대 · 1996년
- 동성1신내동 · 1,047세대 · 1993년
- 성원신내동 · 876세대 · 1994년
- 엘지,쌍용아파트상봉동 · 858세대 · 1996년
- 진로아파트신내동 · 818세대 · 1995년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 16층102동 · 24층103동 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중랑구 신내동 437 벽산아파트).