서울특별시 성북구 하월곡동

래미안월곡

서울특별시 성북구 오패산로 90 래미안월곡아파트 · 지번 하월곡동 225

입주2006년20년차
세대수1,372세대
동수26개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 604건
최근 1개월 평균11.84억6건 · 26.07.04~08.03최고 12.7억 · 2026.08
  1. 최고12.7억26.08.03 · 9층
  2. 12억26.07.23 · 20층
  3. 11.47억26.07.16 · 8층
  4. 11.49억26.07.14 · 1층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 427건
최근 1개월 평균11.15억1건 · 26.09.05최고 11.15억 · 2026.09
  1. 최고11.15억26.09.05 · 12층
  2. 신11.1억26.08.03 · 7층
  3. 신11억26.07.11 · 17층
  4. 10.2억26.07.04 · 3층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균12.05억2건 · 26.06.06~06.27최고 13억 · 2021.09
  1. 12.1억26.06.27 · 4층
  2. 12억26.06.06 · 7층
  3. 12.5억26.04.24 · 17층
  4. 11.58억26.04.11 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건11.84억40% · 4.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.84억
24평형최근 1개월 평균 1건11.15억40% · 4.46억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.14억
46평형최근 1개월 평균 2건12.05억40% · 4.82억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 12.7억 · 전세 6.45억 · 갭 6.25억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미아사거리역4호선677m · 도보 약 13분
  • 월곡(동덕여대)역6호선1.0km · 도보 약 20분
  • 상월곡(한국과학기술연구원)역6호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 월곡1동주민센터 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울숭인초등학교186m · 도보 약 4분
  • 서울숭곡초등학교424m · 도보 약 8분
  • 서울월곡초등학교811m · 도보 약 16분
중학교
  • 창문여자중학교343m · 도보 약 7분
  • 장위중학교361m · 도보 약 7분
  • 숭곡중학교538m · 도보 약 10분
고등학교
  • 창문여자고등학교343m · 도보 약 7분
  • 서울도시과학기술고등학교447m · 도보 약 9분
  • 영훈고등학교907m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 5.0%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 18층108 · 20층109 · 20층110 · 20층111 · 20층112 · 20층113 · 17층114 · 18층115 · 20층116 · 10층117 · 20층118 · 20층119 · 20층120 · 20층121 · 20층122 · 19층123 · 20층124 · 18층125 · 18층126 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 하월곡동 225 래미안월곡아파트).