최근 1개월 평균5,200만1건 · 26.10.28최고 8,500만 · 2022.04
- 5,200만26.10.28 · 3층
- 6,000만26.08.29 · 1층 · 직거래
- 최고8,500만22.04.04 · 2층
- 8,000만20.12.30 · 3층
부산광역시 동구 수정동
동원빌라
다른 이름 수정동원빌라
수정공원로105번길 6 · 지번 수정동 512-2
입주1986년40년차
세대수70세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동구 수정동 512-2
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8,400만1건 · 20.10.06최고 9,300만 · 2018.04
- 8,400만20.10.06 · 5층
- 최고9,300만18.04.02 · 1층
- 7,800만15.03.04 · 4층
- 7,900만13.10.05 · 5층
최근 1개월 평균9,400만1건 · 23.11.08최고 1.1억 · 2018.11
- 9,400만23.11.08 · 2층
- 9,300만18.11.26 · 4층
- 최고1.1억18.11.08 · 1층
- 1억18.07.09 · 2층
최근 1개월 평균9,600만2건 · 22.05.02~05.30최고 1.07억 · 2018.01
- 1.05억22.05.30 · 5층 · 직거래
- 8,700만22.05.02 · 2층 · 직거래
- 최고1.07억18.01.08 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 5,200만 | 70% · 3,639만 | 5.11억 | 3,639만집값의 70% · LTV 기준 | 1,561만 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 8,400만 | 70% · 5,880만 | 5.11억 | 5,880만집값의 70% · LTV 기준 | 2,520만 |
| 23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9,400만 | 70% · 6,580만 | 5.11억 | 6,580만집값의 70% · LTV 기준 | 2,820만 |
| 23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 2건 | 9,600만 | 70% · 6,720만 | 5.11억 | 6,720만집값의 70% · LTV 기준 | 2,880만 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 1억 | 70% · 7,000만 | 5.11억 | 7,000만집값의 70% · LTV 기준 | 3,000만 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 1.17억 | 70% · 8,189만 | 5.11억 | 8,189만집값의 70% · LTV 기준 | 3,511만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 19평형 · 전용 47.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.12 · 매매 8,000만 · 전세 5,500만 · 갭 2,500만 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.9%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
1호 · 5층2호 · 5층3호 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.