경기도 수원시 장안구 정자동

송학

송정로 82 · 지번 정자동 36-23

입주1982년44년차
세대수138세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원장안구 정자동 36-23

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

13평형전용 31.7㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균1.07억2건 · 26.09.11~09.14최고 1.42억 · 2022.01
  1. 1.24억26.09.14 · 2층
  2. 9,000만26.09.11 · 6층
  3. 1.07억26.04.25 · 6층
  4. 7,000만26.02.27 · 6층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.1㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 22.11.17최고 1.88억 · 2021.08
  1. 1.8억22.11.17 · 6층 · 직거래
  2. 1.51억22.08.17 · 2층
  3. 최고1.88억21.08.13 · 4층
  4. 신1.38억21.03.17 · 5층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 19.08.15최고 1.4억 · 2019.08
  1. 최고1.4억19.08.15 · 2층
  2. 1.25억15.04.28 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
13평형최근 1개월 평균 2건1.07억40% · 4,280만한도 6억4.01억4,280만집값의 40% · LTV 기준6,420만
24평형최근 1개월 평균 1건1.8억40% · 7,200만한도 6억4.01억7,200만집값의 40% · LTV 기준1.08억
30평형최근 1개월 평균 1건1.4억40% · 5,600만한도 6억4.01억5,600만집값의 40% · LTV 기준8,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 · 전용 31.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 1.1억 · 전세 8,000만 · 갭 3,000만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.9%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.