강원특별자치도 동해시 발한동

동해발한석미모닝파크

해안로 635-5 · 지번 발한동 778

입주2015년11년차
세대수298세대
동수5개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 동해시 발한동 778

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.87억1건 · 26.10.04최고 1.87억 · 2026.10
  1. 최고1.87억26.10.04 · 11층
  2. 1.84억26.07.25 · 2층
  3. 1.84억26.06.29 · 11층
  4. 1.8억25.06.06 · 9층
가격 추이 보기 →
27평형전용 68.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 25.03.12최고 1.57억 · 2023.05
  1. 1.2억25.03.12 · 2층 · 직거래
  2. 1.2억24.09.30 · 12층 · 직거래
  3. 1.1억24.07.25 · 2층 · 직거래
  4. 최고1.57억23.05.29 · 9층
가격 추이 보기 →
31평형전용 78.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 25.11.07최고 1.55억 · 2025.11
  1. 최고1.55억25.11.07 · 4층
  2. 1.36억25.02.13 · 6층 · 직거래
  3. 1.36억24.06.20 · 5층 · 직거래
가격 추이 보기 →
16평형전용 40.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7,394만1건 · 25.03.12최고 1억 · 2023.11
  1. 7,394만25.03.12 · 12층 · 직거래
  2. 최고1억23.11.21 · 7층 · 직거래
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.87억70% · 1.31억5.11억1.31억집값의 70% · LTV 기준5,610만
27평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,413만5.11억8,413만집값의 70% · LTV 기준3,606만
31평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
16평형최근 1개월 평균 1건7,394만70% · 5,175만5.11억5,175만집값의 70% · LTV 기준2,219만
30평형최근 1개월 평균 1건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.09 · 매매 1.5억 · 전세 1.3억 · 갭 2,000만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.3%입니다.

동해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.