최근 1개월 평균7.21억2건 · 26.09.14~10.01최고 7.43억 · 2026.09
- 7억26.10.01 · 14층
- 최고7.43억26.09.14 · 10층
- 6억26.07.31 · 2층 · 직거래
- 5.89억26.06.06 · 12층
서울특별시 양천구 신월동
삼정그린뷰
서울특별시 양천구 오목로3길 17 삼정그린뷰아파트 · 지번 신월동 1041
입주2005년21년차
세대수236세대
동수3개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.10.10최고 6.15억 · 2022.06
- 5.95억26.10.10 · 3층
- 5.7억25.12.22 · 5층
- 5.6억24.06.24 · 13층
- 최고6.15억22.06.29 · 13층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.13최고 6.5억 · 2026.10
- 최고6.5억26.10.13 · 3층
- 신6억24.05.15 · 12층
- 신4.58억19.12.08 · 12층
- 신3.75억18.08.04 · 6층
최근 1개월 평균6억1건 · 25.01.02최고 6억 · 2025.01
- 최고6억25.01.02 · 11층
- 최고6억24.03.08 · 3층
- 신4.75억20.03.07 · 3층
- 신3.34억17.05.01 · 11층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.21억 | 40% · 2.89억한도 6억 | 4.01억 | 2.89억집값의 40% · LTV 기준 | 4.33억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 40% · 2.38억한도 6억 | 4.01억 | 2.38억집값의 40% · LTV 기준 | 3.57억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.7억 | 40% · 2.68억한도 6억 | 4.01억 | 2.68억집값의 40% · LTV 기준 | 4.02억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억1건 · 4.1억~4.1억월세 1.1억 / 130만 · 1건
- 월세1.1억 / 130만26.07.25 · 11층 · 갱신
- 전세4.1억26.06.09 · 14층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 월세5,000만 / 120만26.07.22 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3.2억 / 50만 · 1건
- 월세3.2억 / 50만26.06.30 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.1㎡ | 4.1억1건 중앙값 | 4.1억 ~ 4.1억 | 1.1억 / 130만1건 중앙값 |
| 29평형전용 72.7㎡ | — | — | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 30평형전용 74.4㎡ | — | — | 3.2억 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 5.89억 · 전세 4.1억 · 갭 1.8억 · 전세가율 70%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 까치산역5호선1.3km · 도보 약 24분
- 신정네거리역2호선1.3km · 도보 약 25분
- 신정(은행정)역5호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 국립과학수사연구소 138m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울강서초등학교219m · 도보 약 4분
- 서울신강초등학교471m · 도보 약 9분
- 서울양강초등학교836m · 도보 약 16분
중학교
- 양천중학교822m · 도보 약 16분
- 강신중학교853m · 도보 약 17분
- 신남중학교854m · 도보 약 17분
고등학교
- 백암고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 대일관광고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 금옥여자고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.7%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 1041 삼정그린뷰아파트).