부산광역시 사하구 다대동

다대코오롱맨션

부산광역시 사하구 다송로 36 다대코오롱맨션 · 지번 다대동 37

입주1988년38년차
세대수520세대
동수9개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형전용 47.7㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균1.69억2건 · 25.06.26~07.10최고 2.2억 · 2020.12
  1. 1.67억25.07.10 · 5층
  2. 1.7억25.06.26 · 1층
  3. 1.8억24.11.01 · 4층
  4. 1.8억24.07.22 · 1층
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17평형전용 43.3㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균1.29억1건 · 26.05.04최고 2.1억 · 2021.05
  1. 1.29억26.05.04 · 1층
  2. 1.33억26.01.27 · 4층
  3. 1.33억25.10.16 · 4층
  4. 1.28억25.04.17 · 3층
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25평형전용 62.0㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균2.06억2건 · 25.11.04~11.11최고 2.68억 · 2021.05
  1. 2.07억25.11.11 · 2층
  2. 2.05억25.11.04 · 3층
  3. 1.9억25.09.27 · 5층
  4. 2.2억25.05.19 · 3층 · 직거래
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28평형전용 68.9㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 25.11.27최고 3.4억 · 2021.09
  1. 2.45억25.11.27 · 1층
  2. 2.5억24.07.28 · 5층
  3. 2.43억24.04.30 · 4층
  4. 2.5억24.03.11 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형최근 1개월 평균 2건1.69억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,055만
17평형최근 1개월 평균 1건1.29억70% · 9,030만5.11억9,030만집값의 70% · LTV 기준3,870만
25평형최근 1개월 평균 2건2.06억70% · 1.44억5.11억1.44억집값의 70% · LTV 기준6,181만
28평형최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만
31평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
34평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 47.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 1.67억 · 전세 8,500만 · 갭 8,200만 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 낫개역부산 1호선109m · 도보 약 2분
  • 신장림역부산 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 다대포항역부산 1호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 낫개역 80m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 다선초등학교487m · 도보 약 9분
  • 다송초등학교505m · 도보 약 10분
  • 다대초등학교736m · 도보 약 14분
중학교
  • 다송중학교364m · 도보 약 7분
  • 두송중학교505m · 도보 약 10분
  • 영남중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 다대동 37 다대코오롱맨션).