경기도 고양시 일산서구 주엽동

문촌마을4단지삼익

다른 이름 문촌마을 · 문촌마을4단지아파트

경기도 고양시 일산서구 대산로 141 문촌마을4단지아파트 · 지번 주엽동 29

입주1994년32년차
세대수540세대
동수10개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 100.8㎡ · 누적 207건
최근 1개월 평균6.98억2건 · 26.09.01~09.28최고 8.5억 · 2022.05
  1. 6.65억26.09.28 · 10층
  2. 7.3억26.09.01 · 6층
  3. 7억26.08.04 · 9층
  4. 6.48억26.06.12 · 6층
가격 추이 보기 →
52평형전용 130.4㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.06.26최고 9.5억 · 2021.07
  1. 6.9억26.06.26 · 1층
  2. 6.98억26.01.15 · 8층
  3. 7.25억25.12.14 · 12층
  4. 7.6억25.06.21 · 12층
가격 추이 보기 →
76평형전용 189.7㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.05.21최고 12.65억 · 2021.06
  1. 8.6억26.05.21 · 24층
  2. 7.7억25.10.08 · 3층
  3. 9.48억24.04.18 · 7층
  4. 최고12.65억21.06.15 · 23층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 2건6.98억70% · 4.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준2.97억
52평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.89억
76평형최근 1개월 평균 1건8.6억70% · 6.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7억 · 전세 4.93억 · 갭 2.07억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 주엽역일산선458m · 도보 약 9분
  • 일산역경의중앙선서해선1.1km · 도보 약 22분
  • 대화역일산선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 문촌초등학교 176m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 문촌초등학교149m · 도보 약 3분
  • 오마초등학교330m · 도보 약 6분
  • 강선초등학교418m · 도보 약 8분
중학교
  • 오마중학교386m · 도보 약 7분
  • 한수중학교688m · 도보 약 13분
  • 발산중학교847m · 도보 약 16분
고등학교
  • 주엽고등학교684m · 도보 약 13분
  • 일산국제컨벤션고등학교876m · 도보 약 17분
  • 신일비즈니스고등학교982m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.6%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 18층402 · 18층403 · 14층404 · 25층405 · 25층406 · 18층407 · 18층408 · 14층409 · 14층410 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을4단지아파트).