부산광역시 사하구 괴정동

새괴정화신

다른 이름 새괴정화신맨션아파트

사하로155번길 9 · 지번 괴정동 491-3

입주1981년45년차
세대수100세대
동수3개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 491-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.3㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 25.01.21최고 2.5억 · 2022.04
  1. 2.3억25.01.21 · 2층
  2. 최고2.5억22.04.09 · 5층
  3. 신2.34억21.05.13 · 5층
  4. 2.17억21.04.29 · 2층
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26평형전용 65.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3.18억1건 · 21.02.03최고 3.18억 · 2021.02
  1. 최고3.18억21.02.03 · 2층
  2. 신2.5억20.08.21 · 2층
  3. 1.83억20.05.17 · 5층
  4. 1.85억19.01.03 · 1층
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31평형전용 77.5㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2억1건 · 24.07.16최고 3.76억 · 2021.06
  1. 2억24.07.16 · 5층 · 직거래
  2. 2.8억21.08.28 · 5층
  3. 3억21.08.10 · 5층
  4. 최고3.76억21.06.02 · 3층
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21평형전용 53.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 20.02.03최고 1.58억 · 2020.02
  1. 최고1.58억20.02.03 · 2층
  2. 9,200만16.08.17 · 5층
  3. 9,200만13.10.31 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
26평형최근 1개월 평균 1건3.18억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,528만
31평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
21평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.05 · 매매 2.34억 · 전세 1억 · 갭 1.34억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-01-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.