인천광역시 미추홀구 용현동

삼익

능해길46번길 51 · 지번 용현동 565-95

입주1979년47년차
세대수168세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 565-95

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 78.3㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균1.23억1건 · 26.09.30최고 1.75억 · 2022.02
  1. 1.23억26.09.30 · 2층
  2. 1.25억26.08.17 · 10층
  3. 1.28억26.03.23 · 2층
  4. 9,000만25.08.28 · 4층
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42평형전용 105.6㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 24.04.03최고 1.6억 · 2019.10
  1. 1.45억24.04.03 · 12층
  2. 1.35억21.03.20 · 6층
  3. 1.5억21.02.27 · 7층
  4. 1.55억21.02.16 · 3층
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32평형전용 79.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 26.04.08최고 1.5억 · 2023.10
  1. 1.25억26.04.08 · 1층
  2. 1.24억25.11.03 · 1층
  3. 1.3억25.04.09 · 1층
  4. 최고1.5억23.10.29 · 9층 · 직거래
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43평형전용 106.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 24.05.02최고 1.7억 · 2024.05
  1. 최고1.7억24.05.02 · 1층
  2. 1.35억19.12.16 · 1층
  3. 1.35억15.06.05 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 1건1.23억70% · 8,610만한도 6억4.01억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
42평형최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억한도 6억4.01억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만
32평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만한도 6억4.01억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
43평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억한도 6억4.01억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 1.13억 · 전세 1.02억 · 갭 1,000만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.4%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.