최근 1개월 평균8억1건 · 26.10.28최고 8.78억 · 2021.07
- 8억26.10.28 · 7층
- 7.25억26.07.29 · 2층
- 7.83억26.06.20 · 10층
- 7.7억26.06.05 · 9층
서울특별시 도봉구 쌍문동
북한산코오롱하늘채
서울특별시 도봉구 우이천로 367 북한산코오롱하늘채아파트 · 지번 쌍문동 732
입주2014년12년차
세대수243세대
동수4개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 5.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.45억1건 · 26.03.14최고 6.5억 · 2022.02
- 6.45억26.03.14 · 9층
- 6.35억25.01.22 · 11층
- 6.25억24.04.15 · 10층
- 최고6.5억22.02.09 · 4층
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.09.12최고 9.1억 · 2026.09
- 최고9.1억26.09.12 · 11층
- 신9.05억26.07.06 · 13층
- 신8.65억21.01.16 · 12층
- 6.25억20.01.21 · 3층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.45억 | 40% · 2.58억한도 6억 | 4.01억 | 2.58억집값의 40% · LTV 기준 | 3.87억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 9.1억 | 40% · 3.64억한도 6억 | 4.01억 | 3.64억집값의 40% · LTV 기준 | 5.46억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.38억4건 · 4.6억~5.5억월세 5,000만 / 220만 · 1건
- 전세4.6억26.10.15 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 220만26.09.11 · 1층 · 신규
- 전세5.25억26.07.01 · 3층 · 갱신
- 전세5.5억26.06.20 · 11층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.5억 / 105만 · 2건
- 월세2.5억 / 60만26.10.21 · 12층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.08.02 · 13층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 140만 · 1건
- 월세2억 / 140만26.09.01 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.38억4건 중앙값 | 4.6억 ~ 5.5억 | 5,000만 / 220만1건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 1.5억 / 105만2건 중앙값 |
| 46평형전용 115.0㎡ | — | — | 2억 / 140만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 8억 · 전세 4.6억 · 갭 3.4억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 4.19민주묘지역우이신설선847m · 도보 약 16분
- 가오리역우이신설선929m · 도보 약 18분
- 쌍문역4호선984m · 도보 약 19분
버스
300m 안 19곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 코오롱아파트.덕성여대기숙사 66m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울쌍문초등학교97m · 도보 약 2분
- 서울숭미초등학교518m · 도보 약 10분
- 동북초등학교955m · 도보 약 19분
중학교
- 강북중학교419m · 도보 약 8분
- 효문중학교649m · 도보 약 13분
- 신도봉중학교893m · 도보 약 17분
고등학교
- 효문고등학교649m · 도보 약 13분
- 선덕고등학교955m · 도보 약 19분
- 세그루패션디자인고등학교955m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 5.8%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 서원도봉동 · 2,450세대 · 1996년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 13층102 · 15층103 · 18층104 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 쌍문동 732 북한산코오롱하늘채아파트).